о признании сделки недействительной

Дело № 2-ХХХХ10                  ХХ апреля 2010 года
 
                                                                                             РЕШЕНИЕ
                                                                         Именем Российской Федерации
 
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга

в лица судьи Титовой М.Г.

при секретаре Липовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании сделки недействительной,
 
                                                                                               установил:
 
Истица являлась нанимателем комнаты размером ХХ кв. м. в коммунальной квартире ХХ в доме ХХ корпус ХХ по ХХХХ в Санкт-Петербурге.

05 октября 2006 года между истицей и Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга был заключен договор передачи доли вышеназванной квартиры в собственность гражданина. Согласно данному договору в собственность истицы была передана доля в размере 93397 в праве собственности на квартиру ХХ в доме ХХ корпус ХХ по ХХХХ в Санкт-Петербурге.

22 ноября 2006 года право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истицей.

Истица обратилась в суд с иском к администрации района о признании недействительным договора передачи в собственность доли вышеназванной квартиры по тем основаниям, что она заключила договор приватизации под влиянием заблуждения, не знала о последствиях такого договора, в том числе его влиянии на реализацию права на улучшение жилищных условий.

Истица в судебном заседании иск и факты, изложенные в нем, поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании представил суду письменное заявление о признании предъявленного иска, которое приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц по делу - Агентства -1 по приватизации жилищного фонда Выборгского района и УФРС по С.- Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону – ст. 178 ГК РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку при заключении договора приватизации истце не были разъяснены последствия заключения такого договора,

истцы заблуждались относительно значимости и последствий приватизации квартиры, им не было известно о последствиях приватизации, наступающих, в том числе, при предоставлении жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий.

При вынесении решения суд учитывает признание иска представителем ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                                              Решил:
 
Признать недействительным договор № ХХХХ передачи доли квартиры ХХ в доме ХХ корпус ХХ по ХХХХ в Санкт-Петербурге в собственность Л., заключенный с Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга 05 октября 2006 года.

Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности Ш. на 93397 доли квартиры ХХ в доме ХХ корпус ХХ по ХХХХ в Санкт-Петербурге за каждым.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
 
Судья М.Г. Тито