+7 (905)5555-200
В обычном типовом договоре купли-продажи существует ряд существенных условий, несоблюдение которых может повлечь признание договора недействительным.
Как и в любом договоре в купле-продажи указывается предмет - ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА: По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя товар в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель - принять Товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.Товар может передаваться одной или несколькими партиями. Как правило качество товара должно соответствовать определенным требованиям, обязательно указывается количество товара, гарантийный срок. Ассортимент, комплектность, качество и стоимость товара может определятся в Перечне No. 1 (спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
Далее указываются ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, в самом общем виде это может выглядеть так:
"Продавец обязан:
Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в течение 3 дней после заключения настоящего договора путем (доставки, предоставления Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения Товара, через транспортную организацию, организацию связи). Товары передаются в комплектах, определяемых в спецификации.
Одновременно с передачей Товара передать Покупателю: (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации товара, сертификаты на Товар и т.д.)
Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.
Покупатель обязан:
В течение 5 дней после подписания настоящего договора обеспечить приемку и транспортировку Товара.
Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. "
ЦЕНА является существенным условием договора купли-продажи. КАЧЕСТВО ТОВАРА должно соответствовать определенным стандартам, в случае расхождения - распространяется Закон "о защите прав потребителей", можно закрепить отдельные положения в договоре: " В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
Соразмерного уменьшения цены; Безвозмездного устранения недостатков в течение 3 дней или в разумный срок после извещения Продавца Покупателем
Адвокаты составят договор купли-продажи, при необходимости составят исковое заявление о признании действующего договора недействительным.
В договоре купли-продажи дополнительно предусматривают санкции в случае некомплектности товара и, или предоставление товаров другого ассортименнта: Если предоставлены некомплектные Товары, то Покупатель вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования Товара в срок 5 дней после извещения Продавца Покупателем.
Если Продавец в срок, указанный в п..., не выполнил указанные требования Покупателя, Покупатель вправе потребовать замены некомплектного Товара на комплектный или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. При передаче Продавцом Товара в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель вправе: Отказаться от принятия Товара полностью или в части и потребовать возврата цены, уплаченной за непринятые Товары; Потребовать заменить Товар, несоответствующий условию об ассортименте, Товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
Принять все переданные Товары по цене, согласованной с Продавцом. Если Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в течение 3 дней после извещения Продавца Покупателем, Покупатель оплачивает Товары по цене, которая в момент заключения договора обычно взималась за аналогичные Товары в соответствующих обстоятельствах.
В договоре купли-продажи обязательно должно быть указанно КОЛИЧЕСТВО ТОВАРА: В случае передачи Товара Покупателю в меньшем количестве, чем предусмотрено п. 1.5 договора и спецификацией, Покупатель вправе по своему выбору: Потребовать передать недостающее количество Товара; Отказаться от переданного Товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной сумм. В случае передачи Товара в количестве, превышающем указанное в п. 1.5 договора и спецификации, Покупатель обязан известить об этом Продавца в порядке, определенном п. 10.4 договора. Если в течение 3 дней после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар.
Также указывается приемка-передача товара: ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА - как вариант может быть: Продавец обязан доставить Товар Покупателю за свой счет. Далее необходимо прописать переход права собственности: Право собственности на Товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента (принятия Товара Покупателем, вручения Товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления Товара в распоряжение Покупателя, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки). С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.
Товар считается принятым с момента (подписания акта приема-передачи и упаковки, истечения срока извещения Продавца об отказе в принятии Товара в соответствии с п... договора).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН может быть прописана - в соответствии с действующим законодательством, но также могут быть дополнительные штрафные санкции.
Форс-мажор - АБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ как правило до полного исполнения обязательств сторонами.
Возможно предусмотреть договорную подсудность: Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются ... районном суде Санкт-Петербурга в порядке, установленном действующим законодательством.
Далее указываются АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавца и Покупателя Затем договор скрепляется подписями сторон.
Важно помнить, что договор, который трудно оспорить в суде могут составить только профессионалы и каждый договор индивидуален.