Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
1.Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
2.Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.
3.Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.
Комментарий:
1. П.2 коммент. статьи содержит лишь примерный набор услуг, предоставляемых заказчиком. При согласовании соответствующих условий договора сторонам целесообразно обсудить вопрос о возможности воспользоваться указаниями на этот счет, которые содержатся в пп.5-8 Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1986 г., а также в п.33 Руководства по составлению договоров подряда на строительство.
2. П.3 предполагает деление услуг на предоставляемые в счет сметы и сверх сметы. Для устранения неопределенности во взаимоотношениях сторон в договоре желательно указать на размер оплаты услуг при условии, что речь идет о расходах, которые относятся к предвиденным, и их стоимость может быть достоверно определена (см. п.13 Положения по бухгалтерском учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство").
См. также:
Распределение риска между сторонами
Страхование объекта строительства
Техническая документация и смета
Внесение изменений в техническую документацию
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
Участие инженера (строительной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
Последствия консервации строительства
Ответственность подрядчика за качество работ
Гарантии качества в договоре строительного подряда
Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
Устранение недостатков за счет заказчика
Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
Складирование материалов и изделий
Мероприятия по электробезопасности в условиях строительной площадки
Уголовная ответственность руководителей и специалистов в строительных организациях
Организация приемки и сдачи работ