+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 228-ФЗ)
Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Комментарий:
1. В рассматриваемой статье подчеркивается, что для должностного лица, регистрирующего сделки, особенно значимы сделки с землей, поскольку именно их незаконность должна быть как объективной (противоречащей законным требованиям), так и субъективной, осознаваемой заведомо незаконной данным лицом.
2. Для остальных видов данного преступления указанной заведомости, то есть заведомой обдуманности, осознанной их незаконности, не требуется.
3. Искажение учетных данных Государственного земельного кадастра, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю должно быть выражено официально, документально, от имени правомочного должностного лица — субъекта данного преступления.
4. Обязательным условием ответственности законодатель обозначил мотив личности, в первую очередь корыстный, заинтересованности и общественно опасное использование виновным своего должностного положения. Незаинтересованная регистрация незаконных сделок с землей, даже заведомо для виновного неправомерная, но убедительно оправдываемая общественными надобностями, особо затруднительным положением заявителя и т. д., уголовный ответственности не влечет, а может преследоваться в ином правовом режиме. Безусловный характер имеет и другое условие — использование виновным своего должностного положения вопреки интересам службы. Круг ответственных лиц тем самым сужен — сотрудники комитетов по земельным ресурсам, руководители органов местного самоуправления.