ст. 229

невыполнения — через суд возмещения лизингодателям прямых убытков от подготовки к приему пред¬мета лизинга, если затраты на такую подготовку были произве¬дены. Лизингополучатель пользуется правом временного владе¬ния и эксплуатации предмета лизинга. Лизингополучатель имеет право с согласия лизингодателя (выраженного в письменной форме) производить за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, а также заключать залоговые и ипотечные договоры. При этом все отделимые улучшения предмета лизинга по общему правилу становятся собственностью лизингополуча¬теля. Лизингополучатель при осуществлении финансового ли¬зинга имеет право приобретать права собственности на предмет лизинга после выплаты всех лизинговых платежей.

Лизингополучатель обязан:

• своевременно осуществлять лизинговые платежи;

• использовать предмет лизинга в соответствии с его назна¬чением;

• по окончании срока договора лизинга возвратить лизин¬годателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обу¬словленного договором лизинга;

• в полном объеме нести гражданско-правовую ответствен¬ность за несоблюдение условий договора лизинга.

Законом также установлены права и обязанности     лизин¬годателя. Он имеет право:

• на получение лизинговых платежей;

• на бесспорное взыскание денежных средств и бесспорное изъятие предмета лизинга в обусловленных случаях и в других случаях, предусмотренных законом либо догово¬ром лизинга;

• на судебную защиту в целях удовлетворения его законных имущественных интересов;

• на распоряжение предметом лизинга;

• на переуступку своих прав (полностью или частично) третьему лицу — по договору лизинга;

• использования в качестве залога предмета лизинга;

• на инспектирование и контроль за соблюдением лизинго¬получателем условий договора лизинга и других сопутст¬вующих договоров;

• на финансовый контроль за деятельностью лизингополу¬чателя в той ее части, которая относится к предмету ли¬зинга, формированием финансовых результатов деятель¬ности лизингополучателя и выполнением им обязательств по договору лизинга;

• на назначение аудиторских проверок финансового со¬стояния лизингополучателя. Лизингодатель обязан:

• приобрести у определенного продавца (поставщика) в собственность соответствующее имущество (предмет ли¬зинга) и предоставить его лизингополучателю,

• предоставить лизингополучателю имущество, являющее¬ся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного иму¬щества.

Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению с другими формами инвестиро¬вания. Основными из них являются:

инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск невозврата средств, так как за лизинго¬дателем сохраняются права собственности на переданное иму¬щество;

лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не тре¬бует немедленного начала платежей, что позволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество;

часто предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве залога;

лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, так как пре¬доставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат. По взаимной договоренности сторон лизинговые платежи могут осуществляться после получения выручки от реа¬лизации товаров, произведенных на взятом в кредит оборудова¬нии. Ставки платежей могут быть фиксированными и плаваю¬щими;

для лизингополучателя уменьшается риск морального и фи¬зического износа и устаревания имущества, так как имущество не приобретается в собственность, а берется во временное поль¬зование; так как платежи по лизингу не привязаны к нормам амортизации, то при лизинговых отношениях лизингополуча¬тель имеет дело с ускоренной амортизацией имущества;

лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество;

лизинговые платежи относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую прибыль;

производитель получает дополнительные возможности сбыта продукции, так как ограниченное финансирование инвестиций часто не позволяет предприятиям своевременно обновлять тех¬нологическую систему.