+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2- 1729/10 ... 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дзержинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ивановой Ю.В.
при секретаре Роговенко Н.А.
с участием:
-истца Семченковой Г.М.,
-представителя истца Покровского Н.А., действующего по доверенности от ...2010 года сроком на 3 года (л.д.8),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченковой Г. М. к Михеевой Е. М., УФ по городу S и L области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Семченкова Г.М. обратилась в суд с иском о признании Михеевой Е.М. утратившей право пользования жилой площадью- комнатой 13 кв.м. в квартире ... д. ... по ул. ... в г. S и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником .../... доли квартиры ... в д. ... по ул. ..., соответствующей комнате размером 13 кв.м. ...2008 года на спорную площадь была зарегистрирована ответчик, которая в марте 2010 года выехала из комнаты, но не снялась с регистрационного учета, чем нарушаются права и законные интересы истца.
В судебном заседании истец и её представитель иск поддержали.
Ответчик Михеева Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в её отсутствие, иск признает. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска судом принято.
Представитель ответчика УФ по городу S и L области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, документов об уважительной причине неявки не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ...2002 года и свидетельства о регистрации права собственности от ...2002 года Семченкова Г.М. является собственником .../... доли квартиры ... в доме ... по улице ... в г. S ( или пр. ... д. ... кв. ..., так как дом ... по ул. ... и дом ... по пр. ... являются единым домовладением (л.д.29-31).
В соответствии с договором приватизации Семченкова Г.М. пользуется комнатой 13 кв.м. в кв. ... д. ... по ул. ... (л.д.29)., в которой зарегистрирована с ...1981 года (л.д.14).
...2008 года в спорную комнату была зарегистрирована ответчик Михеева Е.М. (л.д.14).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Между истцом и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения о порядке и времени пользования спорной площадью, последствиях прекращения семейных отношений. Истцом дано лишь согласие на его регистрацию на спорную площадь.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из объяснений истца следует, что ответчик Михеева Е.М. в марте 2010 года выехала из спорной площади на другое постоянное местожительство, не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик признала изложенные в иске обстоятельства, проживает в г. Z (л.д.25).
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательствами по делу.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 1) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку ответчик не проживает на спорной площади, не является членом семьи собственника, не исполняет обязательства по договору найма, то за ней не сохраняется право пользования спорной площадью.
В нарушение ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик не подала в соответствующие органы заявление о снятии её с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. В связи с утратой право пользования спорной площадью ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной площади.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Михееву Е. М., ...1990 года рождения, утратившей право пользования жилой площадью- комнатой 13 кв.м. в квартире ... в доме ... по ул. ... в г. S.
Снять Михееву Е. М. с регистрационного учета в квартире 30 д. ... по ул. ... в г. S.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в течение 10 дней со дня принятия.
Решение принято и оглашено 27.08.2010 года
Судья: