+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-1091/11 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд в составе:
Председательствующего Каримовой Н.Ю.
При секретаре Михеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оньковой Г.Ф. к ЗАО «Жилстройинвест» о признании права собственности на квартиру, обязании передать право собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Жилстройинвест» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: Невский административный район, <адрес> (северо-западнее <адрес>) корпус №, в соответствии с условиями договора по окончании строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передается, для оформления права собственности, находящееся в указанном объекте, вновь созданное недвижимое имущество - двухкомнатная квартира № на № этаже в № подъезде общей проектной площадью 70,2 кв.м., истица осуществила финансирование своего долевого участия путем перечисления ЗАО «Жилстройинвест» денежных средств в сумме 4492800 руб., жилой дом, в котором расположена квартира истицы, построен, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего времени не исполнил свое обязательство по предоставлению в регистрационный орган пакета документов, необходимого для регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязать ответчика передать ей право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге. Производство по делу в части обязания ответчика передать Оньковой Г.Ф. право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, прекращено.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования в части признания за ней права собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ЗАО «Жилстройинвест» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Судом установлено, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение инвестиционно- тендерной комиссии, которым разрешено ЗАО «Жилстройинвест» проектирование и строительство жилого дома на закрепленном земельном участке, расположенном по адресу: Невский административный район, <адрес> за счет собственных и привлеченных средств.
Жилой дом по вышеназванному месторасположению был построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается представленным в суд разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 21-22).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Жилстройинвест» и Оньковой Г.Ф. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома со встроенными помещениями по строительному адресу: Невский административный район, <адрес> (северо-западнее <адрес>) корпус № по которому Застройщик обязался по окончании строительства передать дольщику для оформления права собственности двухкомнатную квартиру № на № этаже в № подъезде, общей площадью 70,2 кв.м. (с учетом коэффициента 0,3 площади балкона и 0,5 площади лоджии) (л.д. 6-10).
Истицей в суд представлены документы о финансировании строительства квартиры в размере 4492800 руб. (л.д. 13, 14).
Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Онькова Г.Ф. оплатила ЗАО «Жилстройинвест» в полном объеме стоимость строительства двухкомнатной квартиры № в жилом жоме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в сумме 4492800,00 рублей (л.д. 15).
Согласно акту передачи жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жилстройинвест» передало, а Онькова Г.Ф. приняла для оформления в собственность двухкомнатную квартиру № на № этаже в № подъезде общей площадью 67,2 кв.метра, жилой площадью 40,3 кв. метра, кроме того площадью лоджии, балкона 2,9 кв.метра (с учетом коэф.) в доме <адрес> в Санкт-Петербурге, никаких финансовых, материальных, имущественных и иных претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют (л.д. 12).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за Оньковой Г.Ф. на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ЗАО «Жилстройинвест» госпошлину в Федеральный бюджет в размере 10229 руб. 35 коп.
Руководствуясь ст.ст. 98, 219, 309, 310 ГК РФ, 194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Оньковой Г.Ф., <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <данные изъяты>, право собственности на двухкомнатную квартиру номер № общей площадью 67,2 квадратных метра, жилой площадью 40,3 квадратных метра, расположенную на № этаже № этажного дома <адрес> в Санкт-Петербурге, дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.
Взыскать с ЗАО «Жилстройинвест» госпошлину в Федеральный бюджет в размере 10229 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении 10 дней.
Судья: