Консультация юриста: Записаться
на консультацию
+7 (905)5555-200
e-mail: 9055555200@mail.ru

о предоставлении жилого помещения


Наш телефон +7-905-5555-200

 

Дело № 2 – 4454/11 19 октября 2011 года

                                                                                                  Р Е Ш Е Н И Е 

                                                                                   Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.

при секретаре Минченко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хитрик В. П. к администрации Невского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения,

                                                                                                  у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к АНР, в котором просил обязать ответчика предоставить ему жилое помещение в доме <адрес> либо в другом доме в Санкт-Петербурге по договору социального найма, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в Управлении Механизации № треста квартальной застройки № Ленстройкомитета, по распоряжению администрации работодателя в ДД.ММ.ГГГГ году ему было предоставлено место в общежитии по адресу: <адрес>, и где значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. С момента регистрации вселился в общежитие и проживал там в течение месяца. В ДД.ММ.ГГГГ г. переехал жить в коммунальную квартиру <адрес>., к будущей жене, так как в квартире условия для проживания семьей лучше, чем в общежитии. В ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен брак с Хитрик Г.А., с супругой и дочерью проживают в двухкомнатной квартире по месту жительства жены по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы и собственниками которой они являются. С ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно производил оплату жилого помещения, денежные средства высчитывались из заработной платы. В ДД.ММ.ГГГГ г. изменен статус общежития по адресу: <адрес>, оно включено в государственный жилищный фонд в качестве жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. она обратился в АНР с просьбой предоставить жилое помещение для постоянного проживания, однако ему было отказано. С отказом не согласен, так как постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в Санкт-Петербурге, имеет постоянную регистрацию в общежитии, никогда не имел в собственности и по договору социального найма жилого помещения (л.д. 4-5). В дальнейшем требования были уточнены, истец просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение в любом доме жилищного фонда социального использования, находящегося в ведении Администрации Невского района Санкт-Петербурга (л.д. 62-63).

Истец Хитрик В.П. в суд явился, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Невского района (далее АНР) – Волкова К.А., действующая на основании доверенности, в суд явилась, исковые требования не признает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Хитрик В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11). Указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГГГ с Управлением Механизации № треста квартальной застройки № Ленстройкомитета (в настоящее время ЗАО «Трест №), откуда он был уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом на службу в органы внутренних дел (л.д. 16-17).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ и ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированным жилищным фондом является совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, и предоставляемых по правилам раздела 4 настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов.

В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 23.01.2001 № 70-р «Об изменении правового статуса общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях» изменен правовой статус общежития, расположенного по адресу: <адрес> с включением его в государственный жилищный фонд в качестве жилого дома.

Как следует из ответа ЗАО «Трест №» на обращение Хитрик В.П., организация не располагает архивными данными о решениях администрации и профкома на предоставлении жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>. Заселение и прописка на койко-место осуществлялись по ходатайству администрации и профсоюзной организации, в которой работал заселяемый работник. Документы направлялись в милицию, как основание для прописки. Все документы по прописке и заселению в ДД.ММ.ГГГГ г. были переданы в паспортный стол ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» (л.д. 12).

Заместителем директора ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» истцу направлен ответ о том, что общежитие по адресу: <адрес>, находилось на техническом обслуживании Учреждения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, паспортное делопроизводство передано в ГУЖА Невского района, документов о предоставлении истцу жилого помещения (койко-место) в данном общежитии не имеется (л.д. 14). Аналогичная информация изложена в ответе СПбГУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» (л.д. 49).

В то же время документы, послужившие основанием для вселения Хитрик В.П. в общежитие по адресу: <адрес> в ГУ РЖА Невского района не передавались (л.д. 13).

В соответствии с положениями ст.5 закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Как следует из ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, которыми являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Ст. 110 ЖК РСФСР определены условия, при которых лица, прекратившие работу - сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, подлежат выселению из общежития.

Хитрик В.П. был вселен и зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями, производил оплату предоставленного жилого помещения.

В списках предложений по перечню и срокам необходимых мероприятий, связанных с расселением граждан, составленных начальниками отдела учета жилой площади и ОвиРУ Комитета по содержанию жилищного фонда СПб. ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» (л.д. 36-47) за № значится Хитрик В.П., который длительное время не проживает по месту регистрации, требуется провести мероприятия по снятию его с регистрационного учета (л.д. 46).

В то же время доказательств обращения в суд сотрудников СПб. ГУ «Дирекция по содержанию общежитий», либо АНР с иском о признании Хитрик В.П. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета не представлено.

По нормам законодательства, действовавшего на период предоставления Хитрик В.П. жилого помещения, регистрация являлась условием приобретения права на жилое помещение. Не проживание истца в общежитии было вызвано объективными причинами: отсутствием в общежитии условий для проживания истца, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с Хитрик Г.А. (л.д. 8), и наличием дочери Хитрик И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Хитрик Г.А. и Хитрик И.В. зарегистрированы в №-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, которая им принадлежит на праве собственности (л.д. 9). В Едином государственном реестре прав на недвижимом имуществе и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости в собственности у Хитрик В.П. (л.д. 64)

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец приобрел право на жилую площадь в общежитии, поскольку она ему была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, утратившим право на жилую площадь истец признан не был, он зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>, другого жилого помещения не имеет (л.д. 8).

Из ответа АНР следует, что отсутствуют основания для оформления Хитрик В.П. жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, поскольку согласно списков, представленных ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» индивидуально-определенная площадь за ним не закреплялась, внутренний ордер на вселение не оформлялся, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма он не состоит (л.д. 6).

Пунктом 4 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга № 100-15 от 04.04.2006 г. «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга» предусмотрено, что при исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга за гражданами РФ, проживающими в жилых помещениях в общежитии, при условии, что они вселены в данные жилые помещения с соблюдением норм предоставления площади жилого помещения и имеют право пользования данными жилыми помещениями по установленным законом основаниям, сохраняется право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма. Уполномоченный орган осуществляет оформление документов, необходимых для проживания граждан в занимаемых ими жилых помещениях на условиях договоров социального найма, предоставление гражданам других жилых помещений и иные действия.

Исходя из изложенного истец с учетом его права пользования помещением в общежитии в настоящее время в силу названной правовой нормы вправе требовать от АНР обеспечения его жилым помещением по договору социального найма, учитывая, что в случае фактического проживания Хитрик В.П. в общежитии он должен был быть обеспечен жилой площадью по норме предоставления, установленной для общежитий, то есть 6 кв.м жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328).

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение подлежат удовлетворению, ему должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления, установленной для общежитий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                                      р е ш и л :

Исковые требования Хитрик В. П. к администрации Невского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию Невского района Санкт-Петербурга предоставить Хитрик В. П. благоустроенное жилое помещение по норме предоставления, установленной для общежитий, в доме жилищного фонда социального использования, находящегося в ведении Администрации Невского района Санкт-Петербурга.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья 

.

Рейтинг@Mail.ru
Копирование материалов разрешено с указанием прямой ссылки © Правовая группа адвоката Чумакова А.А. 2010-2017