+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2275/2010 07 июля 2010 года
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
при секретаре Плотниковой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Ю.В. к Менцель И.Н. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юсупов Ю.В. обратился в суд с иском к Менцель И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что брак с ответчицей расторгнут, она в квартире не проживает, выехала в Германию и заключила новый брак, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает его права как собственника.
Юсупов Ю.В. в судебное заседание не явился, представитель Юсупова Ю.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Ответчица Менцель И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по месту регистрации.
Третье лицо – УФМС по СПб и ЛО представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
Юсупов Ю.В. и Юсупова И.Н. состояли зарегистрированном браке, брак расторгнут 20.08.1996 года о чем составлена запись акта Номер обезличен и выдано свидетельство серии ... Номер обезличен ОЗАГС Адмиралтейского района л.д. 7);
С 08.12.1994 года Юсуповы зарегистрированы в комнате размером 18,2 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире ... в ... по ... л.д. 8);
10.03.2004 г. Юсупова И.Н. Дата обезличена года рождения, Дата обезличена г. зарегистрировавшая брак с Менцель Г.В., и сменившая фамилию на Менцель, получила новый паспорт ... Номер обезличен во 2 о/м л.д. 18-19);
16.08.2004 года Менцель И.Н. представила в Агентство по приватизации жилищного фонда о согласии на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и отказе от участия в приватизации в пользу бывшего мужа Юсупова Ю.В., заверенное Генкольсунством РФ в Гамбурге л.д. 9);
07.09.2004 года Юсупов Ю.В. заключил договор приватизации Номер обезличен 18/62 долей в спорной квартире л.д. 10-11); право собственности зарегистрировано в ГУЮ ГБР прав на недвижимость 17.09.2004 г. регистрационный Номер обезличен.1 и выдано свидетельство о праве собственности серии ... Номер обезличен л.д. 12);
По данным акта от 18.05.2010 года Менцель И.Н. по адресу: ..., ..., ..., ... не проживает с 2000 года, ее вещей в квартире нет, ни с кем из соседей не общается, коммунальные платежи не оплачивает, корреспонденция на ее имя не поступает л.д. 14);
По данным ИЦ ГУВД сведений на Менцель И.Н. не имеется л.д. 22), в УПФР сведения о заработке имеются за период с 01.10.1997 г. по 31.12.1999 г., на учете не состоит, пенсий не получает л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Юсупов Ю.В. являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства суду представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что Менцель И.Н. не проживает по месту регистрации, на момент приватизации она не относилась к лицам, которые согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 г. – ст. 53 ЖК РСФСР) имеют равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, так как она не продолжала проживать в ранее занимаемом жилом помещении, ее регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилого помещения, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законы и обоснованны, подлежат удовлетворению, Менцель И.Н. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Менцель И.Н. утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером 18,2 кв.м. в квартире ... в ... по ..., снять Менцель И.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Литвиненко Е.В.