о выселении

Дело № 2-193/12 ... 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Панковой Е.В.

При секретаре Никитиной Я.А.

С участием прокурора Гайдар Э.Л., представителя истца Давыдовой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> района города S к Серапионову А. А., Серапионову А. Л., о выселении,

Установил:

Серапионов А. А., С. Е. А., С. К. А., Серапионов А. Л., на основании договора социального найма занимали комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров квартиры № ... дома № ... по наб. <адрес> в городе S.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.07.2010 года № 896 внесены изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 года № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы», квартира № ... дома № ... по наб. <адрес> в городе S включена в адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2010 году.

Распоряжением Администрации <адрес> района от ...2010 года № ... С. Е. А. на семью из 4-х человек (она, муж, сын, дочь) предоставлена отдельная 3-х комнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу города S, <адрес> пр. д.№ ... корп.№ ... кв.№ ....

Администрация <адрес> района города S обратилась в суд с иском к Серапионову А. А., Серапионову А. Л., заявив требования о выселении ответчиков из занимаемых ими комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S в трехкомнатную квартиру № ... дома № ... корпус № ... по <адрес> пр. в г. S, со снятием ответчиков с регистрационного учета по адресу дом № ... квартира № ... по набережной <адрес> в городе S, основывая заявленные требования на ст.87,89 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики Серапионов А.А., Серапионов А.Л., надлежаще извещенные о времени и месту слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представили.

3-и лица С. Е. А., С. К. А., надлежаще извещенные о времени и месту слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения со снятием с регистрационного учета Серапионова А. Л., не подлежащими удовлетворению требования в отношении выселения Серапионова А. А., приходит к следующему.

В соответствии со 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Перечень требований, которым должны отвечать предоставляемые жилые помещения содержится в главе II указанного Положения.

В соответствии с п. 7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Как усматривается из материалов дела:

Распоряжением Администрации <адрес> района от ...2010 года № ... Серапионовой Е.А. на семью из 4-х человек (родственные связи) предоставлена отдельная 3-х комнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу город S, <адрес> пр. д.№ ... корп.№ ... кв.№ ....

Предоставленное жилое помещение пригодно для проживания и в полной мере соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, при его предоставлении соблюдены действующие нормы в отношении размера предоставляемого жилого помещения /79,7:4=19,9кв.м./ /л.д.20/.

При этом, С. Е. А., Серапионовым А.А., ...11, Серапионовым А.Л., выполнено заявление содержащее согласие на предоставление указанной квартиры /л.д.10/, С. Е. А. зарегистрирована постоянно проживающей в предоставленном жилом помещении ...2010 года, С. К. А. зарегистрирована проживающей в предоставленном жилом помещении ...2011 года, Серапионов А. А. ...2011 года снят с регистрации лиц проживающих по адресу города S, наб.<адрес> д.№ ... кв.№ ..., по личному заявлению, в связи с убытием в предоставленное жилое помещение /л.д.19/.

Ответчики приобрели право пользования 3-х комнатной квартирой, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, по адресу город S, <адрес> пр. д.№ ... корп.№ ... кв.№ ... и соответственно, согласно положений ст.83 ЖК РФ, утратили право пользования комнатами <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S, поскольку действующим законодательством не предусмотрено сохранение за гражданином жилой площади по двум договорам социального найма.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий по правилам ст.310 ГК РФ не допускается.

Ответчик не был лишен возможности при предоставлении жилой площади взамен ранее занимаемой, отказаться от переселения в предоставляемое жилое помещение, однако этого не сделал.

Заявленное истцом требование о выселении Серапионова А. Л. из комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S в квартиру № ... дома № ... корпус № ... по <адрес> пр. в городе S, со снятием Серапионова А. Л. с регистрационного учета по адресу дом № ... квартира № ... по набережной <адрес> в городе S, обосновано, основано на положениях ст.ст.87,89 ЖК РФ, ФЗ РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит удовлетворению.

Так как Серапионов А. А. ...2011 года снят с регистрационного учета по адресу квартира № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S, доказательств проживания этого ответчика, наличия его вещей, в спорном жилом помещении истцом суду не представлено, заявленные к этому ответчику требования о выселении и снятии с регистрационного учета не обоснованы, не подлежат удовлетворению.

Применительно к требованиям ст.144 ГПК РФ подлежит отмене меры принятые в обеспечение иска – арест на комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S, наложенный Определением суда от ...2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,193-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Серапионова А. А. из комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S в квартиру № ... дома № ... корпус № ... по <адрес> пр. в городе S, со снятием Серапионова А. Л. с регистрационного учета по адресу дом № ... квартира № ... по набережной <адрес> в городе S.

В удовлетворении исковых требований к Серапионову А. А. отказать.

Снять арест наложенный на комнаты размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. метров квартиры № ... дома № ... по набережной <адрес> в городе S Определением суда от ...2011 года.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия судом Решения в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное Решение изготовлено ...2012 года.

Судья :