споры по аренде

21.06.10 - Нина

Акционерное общество в котором я работаю главным бухгалтером и Общество с ограниченной ответственностью подписали договор аренды нежилого помещения на срок свыше одного года, договор не регистрировался ГБР, а арендатор пользуется указанным помещением. Можем ли мы обратится в суд - взыскать не полученные суммы аренды и возвратить помещение.

Ответ:
Да, если в арбитражный суд будут представлены доказательства пользования спорным помещением (акт приема-передачи, др. документы.) Указанный договор в нарушение статьи 651 ГК РФ не прошел государственную регистрацию, в связи с чем считается не заключенным, следовательно арбитражный суд обяжет ответчика возвратить спорное недвижимое имущество с возмещением неосновательного обогащения и начислением процентов на сумму неосновательного обогащения.