квартира наследство

12.08.10 - светлана

квартира по наследству принадлежит 3 детям от отца.один не совершенно летний 5 лет рождён вне брака от другой матери,по свидетельству об установлении отцовства.доля несовершенно летнего 5/32.2 совершеннолетних хотят продать свои доли ,а опекун не соглашаеться.(ребёнок не прописан).как нам продать свои доли и поступить по жил.закону правильно?какие есть законы?позволяющие расмотреть этот вопрос по другому.

Ответ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В Вашем случае уведомление необходимо направить опекуну. Возможно потребуется согласие органа опеки и попечительства на отчуждение долей. Отказ органа опеки и попечительства можно обжаловать в суд.