об обязании произвести регистрацию договора дарения доли квартиры

                                                                                                  РЕШЕНИЕ

                                                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                               Ражевой О.Н.,

при секретаре                                                           Борыгиной О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф., действующей в интересах н/л А., …. г.р. к Д. об обязании произвести регистрацию договора дарения доли квартиры, взыскании расходов           

                                                                                                УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше заявлением, ссылаясь на то, что 31.01.2009 г. между ответчиком и несовершеннолетней А., …. г.р. был заключен договор дарения 1/3 доли квартиры по адресу: СПб, ул. …… д. … к…. кв…., однако с момента заключения договора ответчик уклоняется от регистрации указанного выше договора в установленном законом порядке, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме.

А. явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился,  иск не признал, пояснил, что согласен произвести регистрацию договора после достижения дочерью восемнадцатилетнего возраста.

Третье лицо – Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.42-44).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще извещенного, просящего о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что 31.01.2009 г. ответчик заключил с несовершеннолетней дочерью А., … г.р., действующей с согласия матери Ф.,  договор дарения, принадлежащей ему на основании договора купли-продажи от ….. г,  1/3 доли квартиры по адресу: СПб, ул. …. д. … к…. кв…., указанный выше договор дарения удостоверен нотариусом СПб, К., реестровый № ….. (л.д.13). Однако ответчик с момента заключения указанного выше договора дарения до настоящего времени уклоняется от регистрации договора в установленном законом порядке, в связи с чем, истица просит  произвести регистрацию указанного выше договора, а также взыскать с ответчика понесенные ею расходы  на услуги адвоката в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 124 руб., госпошлину в размере 100 руб., а всего 2 224 руб.

В соответствии со ст.ст.212, 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением видов имущества, которые по закону не могут принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ имущество может быть приобретено у собственника по договору.

Форма представленного истицей договора соответствует требованиям законодательства (ГК РФ, Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним») как на момент совершения сделки, так и на момент рассмотрения спора в суде.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.  

В соответствии с ч. 3,4 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства, оценивая их в совокупности, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. Кроме того,  с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать расходы по делу в размере 2 224 руб.   Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он не желает производить регистрацию указанного выше договора до исполнения дочери 18-ти лет является несостоятельной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

                                                                                                РЕШИЛ:

Произвести регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения  1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: СПб, ул……. д….к…. кв…., заключенного 31.01.2009 г. между Д. и А., удостоверенного нотариусом СПб К., реестровый номер …..

Взыскать с Д., ….. г.р., уроженца Ленинградской области ….., в пользу Ф. денежные средства в размере 2 224 (две тысячи двести двадцать четыре) руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10  дней.

                                              

                        Судья:                                                                                                                       

Решение вступило в законную силу.