+7 (905)5555-200
Дело № 2-ХХХ/09 ХХ ХХ 2009 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Малышева А.В.
при секретаре Кулабуховой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Б...й Е. Ю., К...й Н. В. к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга,
Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
о понуждении заключить договор о передаче земельного участка в собственность и возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о понуждении заключить договор о передаче земельного участка в собственность и возмещении ущерба, указав, что являются в равных долях сособственниками жилого дома ХХ по улице ХХ в г.Сестрорецке Санкт-Петербурга, находящегося на земельном участке, предоставленном по договору застройки от ХХ ХХ 1946 года площадью 1500 кв.м. и фактически используемой площадью 2526 кв.м. В 2004 году истцами подавалось заявление об оформлении документов по передаче в собственность земельного участка в границах по фактическому использованию. Учитывая затянувшуюся процедуру оформления документов и имевшее место, по мнению истцов, давление и введение в заблуждение
со стороны Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, истцами было подано заявление о передаче им в собственность земельного участка площадью 1989 кв.м, и в силу заключенного с районной администрацией договора к ним перешло в равных долях право общей долевой собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного истцы, полагая состоявшуюся приватизацию земельного участка частичной, просят суд обязать ответчиков оформить и передать им в собственность за плату земельный участок площадью 495 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ, и взыскать с ответчиков в свою пользу
в возмещение ущерба расходы, понесенные истцами вследствие незаконных действий ответчиков.
Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.
Представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебном заседании иск не признал, указав, что истцам на основании поданного ими заявления в установленном порядке был передан
в собственность земельный участок площадью 1989 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ, и проведение повторной процедуры оформления документов по передаче собственникам жилого дома фактически используемого земельного участка является недопустимым.
Представитель Администрации Курортного района Санкт-Петербурга
в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, также указав, что повторная приватизация фактически используемого истцами земельного участка противоречит установленному правилу однократности оформления документов по передаче земельных участков собственникам расположенных на них индивидуальных жилых домов, добавив, что истцы
не лишены возможности приобрести право пользования спорным земельным участком на основании договора аренды.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
на основании договора от ХХ ХХ 1946 года К...у В.И. был предоставлен под застройку жилым домом земельный участок № ХХХ площадью 1500 кв.м. по адресу: г.Сестрорецк, ул.ХХ (л.д.12-14);
право собственности на жилой дом, возведенный на вышеуказанном земельном участке, в порядке наследования в равных долях перешло истцам – Б...й (К...й) Е.Ю. и К...й (С...й) Н.В. (л.д.15-18);
в соответствии с пунктом 3.1 Распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 31 декабря 2002 года № 2732-ра «Об утверждении положения взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче
в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании» (далее – Положение) и на основании личных заявлений истцов ХХ ХХ 2007 года Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга издано распоряжение № ХХХ-р о передаче истцам в собственность земельного участка площадью 1989 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ (л.д.190-192);
в порядке п.3.3 Положения ХХ ХХ 2007 года с истцами заключаются договоры № ХХХ-д/ХХ-1 и № ХХХ-д/ХХ-2 передачи указанного земельного участка в общую долевую собственность (л.д.196-201);
осуществляется регистрация возникшего права общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью 1989 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ (л.д.33, 34);
в соответствии с п.1.1 Положения оформление документов по передаче участков, фактически используемых собственниками расположенных на них жилых домов, из государственной собственности в собственность граждан производится однократно;
учитывая, что истцы реализовали свое право на приватизацию фактически используемого земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ, требование о передаче истцам используемого земельного участка площадью 495 кв.м. по указанному адресу находится в противоречии с установленным правилом однократности оформления документов по передаче земельных участков в собственность граждан и не может быть удовлетворено судом;
требование о признании недействительными договоров от ХХ ХХ 2007 года № ХХХ-д/ХХ-1 и № ХХХ-д/ХХ-2 передачи земельного участка
по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, ул.ХХ, д.ХХ, в общую долевую собственность истцов, удовлетворение которого влечет прекращение зарегистрированного права на земельный участок, не предъявлялось и в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ решение судом принимается в пределах заявленных требований;
разрешая требование истцов о возмещении причиненного ущерба, суд учитывает, что в силу п.1 ст.15 ГК РФ требовать полного возмещения причиненных убытков может лицо, право которого нарушено;
принимая во внимание, что истцами не доказаны нарушения со стороны ответчиков их права на получение в собственность используемого земельного участка, результаты состоявшейся приватизации истцами не оспариваются, заявленное требование о возмещении ущерба суд полагает необоснованным и не находит оснований для его удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Б....й Е. Ю., К...й Н. В. в удовлетворении иска к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга о понуждении заключить договор о передаче земельного участка в собственность и возмещении ущерба – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Малышев
Решение вступило в законную силу ХХ ХХ 2009 года.