Консультация юриста: Записаться
на консультацию
+7 (905)5555-200
e-mail: 9055555200@mail.ru
Главная  /  Для физических лиц /  Жилищные дела /  Судебная практика по жилищным делам /  о признании договора приватизации недействительным

о признании договора приватизации недействительным


Наш телефон +7-905-5555-200

 

 

 

Дело № 2-896/10

19 августа 2010 года                                                                                  г. Санкт-Петербург                                                                          
                                                        РЕШЕНИЕ
                                                Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Солодковой Ю.Л.,

при секретаре Лебедевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотникова А. К., Скотниковой О. Ф., Прилепской О. А. к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга, о признании недействительным договора приватизации,
                                                       УСТАНОВИЛ:

   Скотников А.К., Скотникова О.Ф., Прилепская О.А. обратились в суд с иском к Администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация), о признании недействительным договора №15244 от 01.12.2009 о передаче жилой площади–коммунальной квартиры №... в доме ... на ул. ... в г.Кронштадте в собственность граждан.

   В обоснование заявленных требований истцы указали, что при заключении договора существенно заблуждались относительно природы сделки и ее правовых последствий. Так, им не было известно, что как собственники и, обладающие льготой на улучшение жилищных условий, они не смогут воспользоваться вновь правом приватизации жилой площади.

            В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором против удовлетворенных исковых требований не возражала.

            Исследовав представленные доказательства дела в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ, судом установлено следующее.

            В соответствие с договором №15244 от 01.12.2009, заключенным Администрацией с одной стороны и Скотниковым А.К., Скотниковой О.Ф., Прилепской О.А. с другой стороны, последним безвозмездно переданы по 10/365 долей в праве собственности коммунальной квартиры по адресу: г.Кронштадт, ул...., дом ..., кв. ... (л.д. 5). 16.06.2010 право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-9).

Обращаясь в суд, истцы ссылались на недействительность данной сделки, заключенной под влиянием заблуждения.

В соответствие с ч.1 ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает доводы истцов, что заключая договор приватизации жилого помещения, они не осознавали, что в будущем будут лишены возможности на улучшение своих жилищных условий.

Кроме того, суд учитывает, что Администрацией возражений против заявленных требований не представлено.

Применение последствий недействительности договора приватизации означает осуществление фактического возврата имущества, полученного сторонами, а также приведение государственного реестра в состояние, существовавшего до заключения и исполнения недействительной сделки - аннулировании записи о праве собственности на имущество и восстановления права собственности у Администрации.

   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

          Признать недействительным договор от 01.12.2009 №15244 о передаче в собственность граждан доли коммунальной квартиры №... в доме ... на ул.... в г.Кронштадте, общей площадью 652,1 кв.м., этаж 4, заключенный между Скотниковым А. К., паспорт ..., выдан ......... ... (10/365 долей), Скотниковой О. Ф., паспорт ..., выдан ...... ... (10/365 долей) и Прилепской О. А., паспорт ..., выдан ...-... (10/365 долей), и Администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга.

            Стороны возвратить в первоначальное положение, признав право собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение – 30/365 долей в праве собственности коммунальной квартиры по адресу: г.Кронштадт, ул...., дом ..., кв. ... и сохранив за Скотниковым А. К., Скотниковой О. Ф., Прилепской О. А. право на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда.

           

На решение сторонами и другими, участвующими в деле лицами может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

            Судья:

Рейтинг@Mail.ru
Копирование материалов разрешено с указанием прямой ссылки © Правовая группа адвоката Чумакова А.А. 2010-2017