+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Т.Ю.,
при секретаре Панченко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приморского района Санкт-Петербурга к Бутенко М. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Собственником комнаты, размером 9,20 кв.м., в коммунальной квартире <по адресу 1>, на основании договора купли- продажи от 16.12.2004г., является Кузьменков Е.А. На данной жилой площади зарегистрированы, начиная с января 2005 года по месту постоянного проживания 1400 человек, включая Бутенко М. В., который фактически в жилое помещение не вселялся и не проживает.
Истец Администрация Приморского района Санкт-Петербурга обратилась с иском к ответчику Бутенко М.В., указывая, что регистрация Бутенко М.В. в комнате коммунальной квартиры не порождает правовых последствий по пользованию жилым помещением и носит формальный характер. Ответчик должен уведомить органы регистрационного учета о месте своего фактического пребывания и жительства в конкретном жилом помещении, которое он действительно выбрала в качестве своего жилища. Учитывая, что регистрация должна отражать адрес действительного проживания гражданина, в жилом помещении может быть зарегистрировано такое количество лиц, которые реально имеют возможность там проживать. Считает, что у ответчика Бутенко М.В. не возникло право пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку он не имел намерения вселяться на спорную жилую площадь и проживать в ней. В соответствии с Положением об Администрации районов СПб, утвержденным Постановлением Правительства СПб от 26.08.2008г. №1078, Администрация принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства и просит признать ответчика Бутенко М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности Коробкова Т.Р. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик Бутенко М.В. и третье лицо Кузьменков Е.А. о месте и времени рассмотрения дела извещались по известному месту жительства и регистрации. Из отметок в расписках ООО «ЖКС №4» и ООО «ЖКС №2» усматривается, что вручить повестки не удалось, т.к. ответчик и третье лицо в указанном адресе не проживают, их фактическое место пребывания неизвестно. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бутенко М.В. и третьего лица Кузьменкова Е.А., в порядке ст.ст.119,167 ГПК РФ.
Третье лицо ОУФМС Приморского района в судебное заседание не явилось, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ОУФМС Приморского района в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с Положением об администрации районов СПб, утвержденным Постановлением правительства СПб от 26.08.2008г. №1078, администрация района осуществляет распоряжение государственным жилищным фондом.
Как установлено судом, трехкомнатная квартира <по адресу 1>, является коммунальной, состоящей из: комнат 19,0кв. м., 11,2кв.м и 09,20кв.м.
Собственником комнаты размером 09,20кв.м, на основании договора купли- продажи от 16.12.2004г., является Кузьменков Е.А. На данной жилой площади с 20.01.2006г. зарегистрирован ответчик Бутенко М.В. и вместе с ним еще 1400 человек.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в переделах Российской Федерации» под местом пребывания гражданина Российской Федерации понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а так же жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
По смыслу норм, содержащихся в данном Законе, регистрационный учет по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации существует в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. При этом регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания ли жительства.
Из данного положения Закона следует, что каждый гражданин, добросовестно исполняющий обязанности, должен уведомить органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в конкретном жилом помещении, которое он действительно выбрал в качестве своего жилища.
Учитывая, что регистрация должна отражать адрес действительного проживания гражданина, в жилом помещении может быть зарегистрировано такое количество лиц, которые реально имеют возможность там проживать.
Как усматривается, жилая площадь, на которой зарегистрированы постоянно проживающими 1400 человек, представляет собой комнату размером 09,20 кв.м. Таким образом, на каждого зарегистрированного на данной жилой площади приходится по 0,006 кв.м. жилой площади.
Из материалов дела усматривается, что в спорную квартиру ответчик Бутенко М.В. не вселялся и не проживал на данной жилой площади, не уведомлял органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в связи с чем, фактическое место его нахождения установить не представляется возможным. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 9 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с нормами данной статьи пользование жилых помещений осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в данном жилом помещении граждан, соседей, требованиями пожарной безопасности и т.д.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку истцом доказан факт, что ответчик Бутенко М.В. не имел намерения вселяться и проживать в спорной квартире, фактически не вселялся и не проживал, его регистрация в данном адресе носит формальный характер, следовательно – он не приобрел право пользования спорной жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета по месту постоянного жительства в комнате 09,20 кв.м. квартиры <по адресу 1>.
Регистрация ответчика в комнате нарушает санитарные и технические нормы, исходя из нормативно установленного минимального размера жилого помещения, предоставляемого гражданам. Нарушаются и права истца, поскольку на него возложено законом (ст. 14 ЖК РФ) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений и при определенных обстоятельствах, ответчик Бутенко М.В. и другие лица, которые зарегистрированы по данному адресу, но не проживающие в спорном жилом помещении, могут потребовать постановки их на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений.
При таких обстоятельствах, иск доказан, основан на законе и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины был освобожден, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56, 67,119,167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Приморского района Санкт-Петербурга удовлетворить.
Признать Бутенко М. В., <персональные данные исключены>, не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 09,20 кв.м. в коммунальной квартире <по адресу 1> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Бутенко М. В. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение десяти дней.