+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцом все обязательства по договору выполнены, оплата произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.
Однако истец не может реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».
Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Суду сообщила, что в связи с неисполнением ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» обязательств по инвестиционному договору перед Санкт-Петербургом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что не может получить необходимый для этого пакет документов.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор №/ДЛ/ТВ2 о долевом участии в строительстве по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>А (л.д. 7-11).
В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства жилого <адрес>, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает ФИО1 двухкомнатную квартиру общей площадью 90,2 кв.м. на 3-м этаже.
Срок завершения строительства дома - 2 квартал 2008 года. По завершении строительства инвестор передает дольщику квартиру по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исполнение истцом ФИО1 обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору №/ДЛ/ТВ2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность ФИО1 <адрес> общей площадью 90,2 кв.м, расположенную на 3-м этаже жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер А (л.д. 13).
Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.
С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью инвентаризационной квартиры - 1 167 116 рублей, что составит - 14 035 рублей 58 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, паспорт 40 03 280075, выдан 34 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на двухкомнатную квартиру номер 25, общей площадью 90,2 кв.м., находящуюся на третьем этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 14 035 рублей 58 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Королева