+7 (905)5555-200
Одним из направлений деятельности наших адвокатов являются споры, связанные с недвижимостью, рассматриваемые как районными судами общей юрисдикции, так и Арбитражными судами.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ « Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.» Таким образом первостепенным условием приобретения недвижимости является форма заключения договора. Далее, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. И только с момента государственной регистрации новый собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения. А исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Адвокаты сделают правовую оценку оспоримости права собственности объектов недвижимости, осуществят сопровождение сделок по приобретению или отчуждению объектов недвижимости, помогут с приватизацией объектов недвижимости, помогут осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в УФРС