+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2- 336810 25 октября 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе :
председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.
при секретаре – Соловьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередова В.В. к Косовой Е.Г., Косовой Н.Л., Косовой Л.В. о вселении
Установил:
Чередов В.В. обратился в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с иском к Косовой Е.Г., Косовой Н.Л., Чередовой (в соответствии со свидетельством о перемене фамилии – Косова) Л.В. с иском о вселении, указывая, что является одним из собственников квартиры <адрес> в Санкт – Петербурге, также собственниками квартиры являются ............ Косова Е.Г., ............ Косова Н.Л. и ............ Косова Л.В.. Ответчики препятствуют вселению ............ в квартиру, в связи с чем он не может реализовать свое право собственности, последний раз истец получил отказ во вселении в квартиру <дата>, что полагает незаконным, в связи с чем просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес> в Санкт- Петербурге, вселить истца в спорную квартиру.
Истец и его представитель Коровин А.А. явились в судебное заседание, поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
Ответчики Косова Л.В. и Косова Н.Л., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Ответчица Косова Е.Г. и ее представитель Ахинько И.В. в судебное заседание явились, возражали против заявленных требований, просили в иске отказать.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Чередов В.В., Косова Е.Г., Косова Н.Л. и Косова (Чередова) Л.В. являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт – Петербурге на праве общей совместной собственности. Основанием для приобретения права собственности на указанную квартиру явился заключенный между сторонами по делу и Администрацией ............ района Санкт – Петербурга договор передачи квартиры в собственность граждан от <дата>, которым определен следующий порядок пользования квартирой: Косова Н.Л. – комната размером ............., а Косова Е.Г., Чередов В.В. и Косова (Чередов) Л.В. – комнаты ............. При этом квартира передана в общую совместную собственность граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Основания прекращения права собственности изложены в ст. 235 ГК РФ и связаны лишь отчуждением собственником своего имущества, отказом собственника от права собственности, гибелью или уничтожением имущества и утратой права собственности. Также предусмотрены случаи принудительного изъятия у собственника имущества.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он намерен реализовать право, предоставленное ему ст. 209 ГК РФ, на пользование принадлежащим ему имуществом – спорной квартирой, однако остальные собственники – ответчики по делу, не пускают его в принадлежащую также и истцу квартиру, чем нарушаются его права как собственника.
В подтверждение данных доводов по ходатайству истца были допрошены свидетели С1.. и С2.., которые показали, что по просьбе истца поднимались вместе с ним в квартиру <адрес> в Санкт- Петербурге, звонили в квартиру, им из-за закрытой двери ответил женский голос, но дверь не открыли, в квартиру истца не пустили, спросили «............», на что им ответили, что здесь такой не проживает.
Возражая по заявленным требованиям ответчица Косова Е.Г. пояснила, что ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, ............ но если состоится решение суда о вселении Чередова В.В. в спорную квартиру, она не согласится с данным обстоятельством и не пустит его в квартиру. Также ответчица пояснила, что право пользования Чередовым В.В. спорной квартирой прекращено решением суда от <дата> по гражданскому делу № ХХХ, приобщенного к материалам настоящего гражданского дела, а кроме того, сослалась на решение ............ районного суда Санкт – Петербурга от <дата> по делу № ХХХ, которым установлено, что у Чередова В.В. в силу договора приватизации не возникло и не могло возникнуть право владения и распоряжения спорной квартирой.
Суд не может согласиться с доводами ответчицы, поскольку как уже сказано выше, истец является одним из собственников спорной квартиры, и его право собственности в настоящее время не прекращено. Решение суда о признании Чередова В.В. утратившим право на жилое помещение – <адрес> в Санкт – Петербурге не лишило истца по делу права совместной собственности на квартиру <адрес>. в Санкт – Петербурге, а потому, у истца имеются в настоящее время все права, предоставленные ему ст. 209 ГК РФ.
Ссылка ответчицы на выдержку из решения суда по делу № ХХХ (л.д. ) не может быть также принята во внимание, поскольку также не может иметь в данном случае правового значения, поскольку в данном абзаце решения суда речь идет о разграничении прав сособственников квартирой по ее использованию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец по делу, не лишенный прав собственности в отношении квартиры <адрес> в Санкт – Петербурге, имеет все права, предоставленные законам собственникам имущества, в том числе право пользования принадлежащим ему имуществом, а поскольку спорным имущество является жилое помещение, предназначенное для проживания в нем, имеет такое право и должен быть вселен судом.
Суд также полагает, что ответчики чинят препятствия истцу в пользовании спорным имуществом, поскольку ответчика Косова Е.Г. подтвердила, что в случае вынесения судом решения о вселении истца в спорную квартиру, она его не пустит, в связи с чем в этой части требования истца также подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Чередова В.В. удовлетворить, вселить Чередова В.В. в квартиру <адрес> в Санкт – Петербурге.
Обязать Косову Е.Г., Косову Н.Л. и Косову Л.В. не чинить препятствия Чередову В.В. в пользовании квартирой <адрес> в Санкт – Петербурге в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № ХХХ от <дата>, заключенного между Администрацией ............ района Санкт – Петербурга с одной стороны, и Косовой Е.Г., Косовой Н.Л., Чередовым В.В. и Чередовой Л.В..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в городской суд Санкт-Петербурга.
Судья-