признании утратившим право пользования жилым помещением

Наш телефон +7-905-5555-200

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Корсукова Л.И.

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Дирекция по строительству транспортного обхода города Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» к Степанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и последующим снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены договоры купли-продажи спорной квартиры и целевой денежной компенсации, связанной с восстановлением нарушенных прав граждан, подлежащих переселению из санитарно-защитной зоны КАД № 17/38.

Дирекция полностью исполнила свои обязательства по договорам путем перечисления денежных средств по уплате выкупной цены спорного жилого помещения, а Степанов А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не исполнил своих обязательств по снятию с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.№).

Представитель истца в суд явился, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.№).

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.№), причин неявки и возражений суду не представил.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Дирекции подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в оперативном управлении ФГУ ДСТО «Санкт-Петербург» на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

Между сторонами заключены договоры купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и целевой денежной компенсации, связанной с восстановлением нарушенных прав граждан, подлежащих переселению из санитарно-защитной зоны КАД № 17/38 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Дирекция перечислила эту компенсацию в размере <данные изъяты> на счёт СПБ филиала ОАО «Балтийский банк» (л.д.№).

Согласно справке формы № 9 по спорному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, Степанов А.А. с регистрации в <адрес> не снят (л.д.№).

Договоры купли-продажи и целевой денежной компенсации заключены Дирекцией во исполнение Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга № 170-рп от 16.11.2005 года «О мерах, обеспечивающих предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в домах, расположенных в Красногвардейском и Невском Административных районах Санкт-Петербурга, попадающих в зону строительства кольцевой автомобильной дороги», Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 08.08.2002 года № 1415-ра «О расселении жилых домов, расположенных в Красногвардейском и Невском административных районах Санкт-Петербурга, попадающих в зону строительства кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга» (л№). Перечнем адресов жилых домов, попадающих в зону строительства кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга, установлены адреса жилых домов подлежащих расселению, куда входит и жилой дом, по адресу: <адрес> (л.д.№).

П.6.1.9 Договора целевой денежной компенсации установлены обязанности собственника спорного жилого помещения – Степанова А.А., в том числе, сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

П.6.2.2. указанного договора в обязанности Дирекции входит принятие у собственника жилое помещение по акту приёма-передачи в течение 30-ти дней с момента принятия собственником по акту приёма-передачи альтернативного жилого помещения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Актом об определении факта проживания в жилом помещении, попадающем в санитарно-защитную зону КАД в Невском районе Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, составленном представителями истца и ГУЖА Невского района Санкт-Петербурга, установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> бывший собственник не проживает, квартира освобождена (л.д.№).

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ - Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение перешло от ответчика к истцу путем выкупа.

Согласно ст. 304 ГК РФ – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ – Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку Степанов А.А. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет бремени расходов, связанных с ремонтом и содержанием данного жилого помещения, оплатой коммунальных услуг, утратил право собственности на спорное жилое помещение, то он не сохранил и право пользования <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учёта по этому адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Степанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять Степанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Степанов А.А. вправе подать в Невский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: