о признании не сохранившим права пользования жилым помещением

Дело № 2-303/12    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                              11 января 2012 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.,

при секретаре Андреевой Н.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Н.М. к Кулагину Ю.И. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Кулагина Н.М. обратилась в суд с иском к Кулагину Ю.И. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения – комнаты площадью ............ кв.м., где ранее также проживал ее бывший муж Кулагин Ю.И., который в <дата> собрал свои вещи и ушел из квартиры, не сообщив о месте проживания. Ответчик больше не возвращался, коммунальные платежи не оплачивал, о своем месте жительства не сообщал. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Со стороны истицы препятствия к проживанию Кулагина Ю.И. не чинились. Коммунальные платежи оплачивает только истица. В связи с чем, истица просит признать Кулагина Ю.И. не сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью ............ кв. м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.

Истица Кулагина Н.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кулагин Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом доставленными вовремя телеграммами, однако за получением телеграмм по извещениям, оставленным почтовым отделением, в отделение связи не являлся, о чем орган связи проинформировал суд. Возвращенные в адрес суда уведомления о невручении телеграмм соответствуют требованиям ч.4 ст. 116 ГПК РФ, так в уведомлении указана дата, время совершенного действия, а также источник информации. Суд полагает, что ответчик не забирал телеграммы в связи с нежеланием участвовать в судебном заседании. Указанные действия суд расценивает как отказ ответчика от получения извещения о необходимости явки в суд, и в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-го лица – Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кулагин М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей С1.., С2.., С3.., С4. суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика Кулагина Ю.И. на спорной жилой площади, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

    В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма и считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе члены семьи нанимателя, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела усматривается, что в комнате площадью ............ кв. м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы истец Кулагина Н.М., которая является нанимателем жилого помещения, ответчик Кулагин Ю.И., ............ Кулагин М.Ю..

Брак между истцом Кулагиной Н.М. и ответчиком Кулагиным Ю.И. расторгнут <дата>.

Как следует из материалов дела, а также объяснений истицы, третьего лица следует, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в <дата>, и с этого момента там не проживает, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи и текущий ремонт жилого помещения не осуществляет, место нахождение его неизвестно. При этом со стороны истицы препятствия к проживанию ответчика не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела – актом о непроживании Кулагина Ю.И. и отсутствии его вещей в спорном жилом помещении от <дата>, а также показаниями свидетелей С1.., С2.., С3.., С4.., показавших о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении уже длительное время, каких-либо вещей, свидетельствующих о постоянном проживании у истицы ответчика, в комнате не имеется, при этом истица не препятствовала ответчику во вселении в комнату. Показания допрошенных свидетелей не противоречат друг другу, а также другим доказательствам по делу, и не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, ответчик Кулагин Ю.И. не сохранил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании Кулагина Ю.И. не сохранившим право пользования комнатой площадью ............ кв.м. в коммунальной квартире <адрес> Санкт-Петербурге подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагиной Н.М. удовлетворить.

Признать Кулагина Ю.И. не сохранившим право пользования жилым помещением – комнатой ............ кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья