об определении долей в праве собственности квартиры

Дело № 2-184/12 ... 2012 года

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.

при секретаре Никольской А.Д.,

с участием представителя истцов Ким Н.Н., представителя ответчиков Длуголенской В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С. С., Андреевой Н. С. к Сажневой З. Д., Дорошенко В. Н., об определении долей в праве собственности квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

...1993 года между <адрес> районной администрацией с одной стороны и Сажневой З.Д., Дорошенко В.Н., занимающими комнату размером <данные изъяты> кв.метров, Андреевым С.С., Андреевой Н.С., занимающим комнату размером <данные изъяты> кв.метров, с другой стороны, был заключен договор № ... передачи занимаемой ими коммунальной квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> в городе S в совместную собственность указанных граждан. Договор был надлежаще зарегистрирован ... регистрационный № ... /л.д.13-14/.

Андреев С.С., Андреева Н.С., обратились в суд с иском к Сажневой З.Д., Дорошенко В.Н., заявив требования об определении долей в праве собственности квартиры в размере <данные изъяты> за ними, в размере <данные изъяты> за ответчиками, указывая что ответчики отказываются заключать соглашение об определении долей в праве собственности квартиры, что препятствует распоряжению принадлежащей им собственностью.

Уточнив заявленные исковые требования /л.д.39-40/, просят определить за истцами право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности квартиры, за ответчиками на <данные изъяты> долей квартиры.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представили, направив для участия в деле представителя.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленный иск, указывая на равное право собственности на долю принадлежащую истцам между ними.

Ответчики Сажнева З.Д., Дорошенко В.Н., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представили, направив для участия в деле представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании, не возражаю против определения долей сособственников, полагает что за каждым из сособственников квартиры должны быть признаны равные доли в праве собственности квартиры.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу S (УРС), надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, сведений, свидетельствующих об уважительности причин не явки, просьбы об отложении дела слушанием, не представило.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ...1993 года между <адрес> районной администрацией с одной стороны и Сажневой З.Д., Дорошенко В.Н., занимающими комнату размером <данные изъяты> кв.метров, Андреевым С.С., Андреевой Н.С., занимающим комнату размером <данные изъяты> кв.метров, с другой стороны, был заключен договор № ... передачи занимаемой ими коммунальной квартиры № ... в доме № ... по ул. <адрес> в городе S в совместную собственность указанных граждан. Договор был надлежаще зарегистрирован ...1993 года регистрационный № ..., зарегистрировано право общей совместной собственности истцов и ответчиков на указанную двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную на третьем этаже четырехэтажного дома № ... по улице <адрес> в городе S, условный номер № ....

Как усматривается из материалов дела, истцы, с момента вселения в указанную квартиру как члены семьи нанимателя Андреева О.Н., занимавшего комнату размером 24,6 кв.метров на основании ордера № ... от ...1955 года, занимают изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.метров. Ответчики с момента вселения в указанную квартиру на основании ордера № ... от ...1982 года занимают комнату размером <данные изъяты> кв.метров.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 6 "Положения о приватизации жилищного фонда в СПб", при приватизации доля в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется отношением размера площади приватизируемого жилого помещения (комнаты) к размеру жилой площади коммунальной квартиры.

Общая площадь указанной квартиры составляет 61,1 кв. метров, жилая площадь – 37,2 кв.метров.

Таким образом, доля истцов в общей долевой собственности указанной квартиры составляет 246/372, доля ответчиков – 126/372.

При таких обстоятельствах заявленные требования обоснованы, основаны на положениях ст.ст.244,245,254 ГК РФ, подлежат удовлетворению с определением долей истцов в общей долевой собственности указанной квартиры в размере по 1/2 от 246/372 долей: 24,6:2=12,3, то есть по 123/372 долей за каждым из истцов, с определением долей ответчиков в общей долевой собственности указанной квартиры в размере по 1/2 от 126/372 долей: 12,6:2=6,3, то есть по 63/372 долей за каждым из ответчиков.

Основания к определению долей в праве собственности квартиры за сторонами в ином размере не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167,193-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить долю Андреева С. С., ... года рождения, паспорт № ..., выдан № ... ОМ <адрес> района города S ... года, зарегистрирован проживающим город S, ул. <адрес> д.№ ... кв.№ ..., в праве собственности двухкомнатной квартиры № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома № ... по улице <адрес> в городе S, условный номер № ..., в размере <данные изъяты>.

Определить долю Андреевой Н. С., ... года рождения, паспорт № ..., выдан № ... ОМ <адрес> района города S ..., зарегистрирована проживающей города S, ул. <адрес> д.№ ... кв.№ ..., в праве собственности двухкомнатной квартиры № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома № ... по улице <адрес> в городе S, условный номер № ..., в размере <данные изъяты>.

Определить долю Дорошенко В. Н., ... года рождения, уроженец г. P, гражданин РФ, паспорт № ..., выдан отделом УФМРР в городе S ..., зарегистрирован проживающим город S, <адрес> пер. д. № ... кв.№ ..., в праве собственности двухкомнатной квартиры № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома № ... по улице <адрес> в городе S, условный номер № ..., в размере <данные изъяты>.

Определить долю Сажневой З. Д., ... года рождения, уроженка пос.<адрес> <адрес> района <адрес> обл., гражданка РФ, паспорт № ..., выдан № ... ОМ <адрес> района города S ...2002 года, зарегистрирована проживающей город S, ул. <адрес> д.№ ... кв.№ ..., в праве собственности двухкомнатной квартиры № ..., общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома № ... по улице <адрес> в городе S, условный номер № ..., в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме, через суд его постановивший.

Мотивированное Решение изготовлено ...2012 года.

Судья :