о признании утратившим права пользования жилым помещением

Дело № 2-148/12 ... 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.В.

при секретаре Столяровой Я.Д.

с участием:

-истца Кемрюговой Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемрюговой Т. Х. к Джужуеву А. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Кемрюгова Т.Х. обратилась в суд с иском о признании Джужуева А. М. утратившим право пользования жилым помещением –комнатой размером <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником спорной комнаты, в которой зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут в сентябре 2010 года; ответчик выехал из спорной комнаты после расторжения брака, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, документов об уважительной причине неявки не представил.

3-е лицо УФ по г. S и <адрес> области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Часть 1 ст. 167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание ответчика и 3-го лица не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Кемрюгова Т.Х. и Джужуев А.М. состояли в браке с ...2006 года по ...2010 года (л.д.5).

Стороны зарегистрированы с ...2007 года в комнате <данные изъяты> кв.м., соответствующей <данные изъяты> долей в коммунальной квартире № ... в доме № ... по ул. <адрес> в г.S (л.д.7), собственником которой до ...2011 года являлся Кемрюгов Х.А. (л.д.6,12).

...2011 года Кемрюгов Х.А. по договору купли-продажи продал <данные изъяты> долей в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> Кемрюговой Т.Х. (л.д.12-15).

Право собственности Кемрюговой Т.Х. на указанную долю зарегистрировано ...2011 года (л.д.6).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора- добровольное выбытие ответчика из спорного помещения на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной площади.

Свидетель М. Л. Ш. показала, что ответчик не проживает на спорной площади с момента расторжения брака.

Из объяснений истца следует, что ответчик добровольно выехал из спорной площади после расторжения брака, вывез принадлежащие ему личные вещи и бытовую технику, в квартиру не приходит и судьбой площади не интересуется, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не опровергнул объяснения истца и представленные ею доказательства о не проживании ответчика на спорной площади без уважительных причин.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец и ответчик не являются членами семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, между ними не заключалось какого-либо соглашения о порядке и времени пользования спорной площадью.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищный кодекс РФ (ч.2 ст. 1) предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ответчик не проживает на спорной площади длительное время без уважительных причин, распорядился своим жилищным правом и выехал из спорной площади добровольно, не является членом семьи собственника, то за ним не сохраняется право пользования спорной площадью.

Регистрация является административным актом и не порождает право пользования жилой площадью.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации охраняется право частной собственности на имущество.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истца основаны на положениях статьи 11 ЖК РФ и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Джужуева А. М., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –комнатой размером <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дом № ... по ул. <адрес> в г. S.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ...2012 года

Судья: