Консультация юриста: Записаться
на консультацию
+7 (905)5555-200
e-mail: 9055555200@mail.ru
Главная  /  Для физических лиц /  Жилищные дела /  Судебная практика по жилищным делам /  о признании не приобретшим право пользования

о признании не приобретшим право пользования


Наш телефон +7-905-5555-200

 



Дело № 2-1340/13 19 февраля 2013 года

                                                                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                                                          Именем Российской Федерации


Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Барминой Е.А.,

при секретаре Мосине Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смаглия О.И. к Дынько О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

                                                                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец Смаглий О.И. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Дынько О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Свои исковые требования обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. В 2003 году истец по просьбе ответчика зарегистрировал ее в своей квартире по договору найма. Регистрация ответчика носила формальный характер, членом семьи истца ответчик не является, по указанному адресу никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, в квартиру не вселялась.

Истец Смаглий О.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он является собственником квартиры. Ответчик зарегистрирована в квартире истца, однако, в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик ранее являлась коллегой истца по работе. В 2003 году истец по просьбе ответчика зарегистрировал ее в спорной квартире, с целью помочь ответчику получить новый паспорт.

Ответчик Дынько О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Неоднократно направляемые в адрес ответчика судебные извещения остались не востребованы ею на почтовом отделении связи (л.д. 20, 28-29, 39-40, 42-43).

При указанных обстоятельствах, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Смаглию О.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х, что подтверждается договором от 14.10.1999 года (л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Как усматривается из справки о регистрации, в спорной квартире в качестве знакомой в 2003 году зарегистрирована ответчик Дынько О.А. (л.д. 11).

15.08.2003 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № Х о сдаче в наем принадлежащей истцу квартиры сроком по 14.08.2004 года (л.д. 12).

26.08.2004 года между сторонами заключен аналогичный договор о найме жилого помещения № Х, сроком по 25.08.2005 года (л.д. 13).

В соответствии со ст. 5 федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорную комнату была осуществлена в 2003 году и спорные правоотношения носят длящийся характер, то в данном случае подлежат применению также нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, указанным Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, в квартире не проживала, вещей ответчика в квартире не имеется. Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.

При рассмотрении дела по существу, судом были предприняты все возможные действия для установления фактического места проживания ответчика Дынько О.А.

Согласно ответу из Отдела формирования, хранения, учета и использования архивных документов, записи актов гражданского состояния в отношении ответчика о заключении или расторжении брака, перемене имени или о смерти за период с 01.01.2004 года не обнаружены (л.д. 40).

Из ответа Отделения Пенсионного фона РФ по Санкт-Петербургу усматривается, что последним местом работы ответчика являлось ООО «Х», в котором ответчик не работала до Х года. Дынько О.А. не является получателем Х (л.д. 30-31).

Согласно ответу из Межрайонной ИФНС России по Санкт-Петербург, сведениями о наличии налогооблагаемого имущества ответчика инспекция не располагает (л.д. 32).

Объектов недвижимого имущества в собственности у ответчика Дынько О.А. не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 34).

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом вселялась в жилое помещение, и тем самым приобрела право пользования квартирой, суду не представлено.

Также судом принимается во внимание, что заключенные между сторонами договора найма жилого помещения № Х от 15.08.2003 года и № Х от 26.08.2004 года носили срочный характер, срок действия последнего договора истек 25.08.2005 года (л.д. 13), и следовательно, в указанный срок ответчик обязана была в любом случае освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Доводы истца и представленные им доказательства в обоснование заявленных требований ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования квартирой Х, тогда как регистрация гражданина является лишь административным актом и не порождает право пользования жилой площадью.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Смаглия О.И. к Дынько О.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дынько О.А., не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья
   
 

Рейтинг@Mail.ru
Копирование материалов разрешено с указанием прямой ссылки © Правовая группа адвоката Чумакова А.А. 2010-2017