+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-67/13 13 марта 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Басмановой С.Б.
при секретаре Гусевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой В.И. к Новицкой Т.А. о возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Ключникова В.И. обратилась в суд с иском к Новицкой Т.А. о компенсации морального вреда, причиненного заливом, в размере ****** руб.
Впоследствии истица уточнила заявленные требования и просит взыскать с ответчицы ущерб, причиненного заливом квартиры, в размере ****** руб. и компенсацию морального вреда в размере ***** руб.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в результате протечки, произошедшей 03.08.2012 года из квартиры № *** дома * по бульвару (…) в Колпино в Санкт-Петербурге, произошел залив ее нижерасположенной квартиры № ***, в результате чего ей был причинен материальный ущерб, а также моральный вред, выразившийся в ухудшении состояния здоровья. В добровольном порядке ответчица не возместила ущерб, в связи с чем истица обратилась в суд.
Ключникова В.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Новицкая Т.А. в судебном заседании явилась, признала требования по праву, согласна с размером ущерба, установленным заключением эксперта.
Представитель третьего лица ЖЭС-5 г. Колпино в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, в связи с уважительностью неявки, не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как установлено материалами дела, Ключникова В.И. является собственником 1/2 доли квартиры *** в доме * по бульвару (…) в г. Колпино в Санкт-Петербурге.
Нанимателем квартиры *** в доме * по бульвару (…) в г. Колпино в Санкт-Петербурге является Новицкая Т.А.
03.08.2012 года произошел залив водой квартиры *** в доме * по бульвару (…) в г. Колпино в Санкт-Петербурге из вышерасположенной квартиры *** по данному адресу, что подтверждается выпиской из журнала заявок № 12 Аварийной службы ООО «ЖКС № 1» Колпинского района.
Согласно акту обследования ОАО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» от 08.08.2012 года, причиной залива стало халатное отношение жильцов квартиры № *** (оставленные без присмотра краны на кухне, засор в раковине). В результате обследования квартиры истицы выявлены следующие повреждения: в коридоре следы протечки на потолке, на стене над дверью, отслоились и покоробились обои; в ванной комнате частично поврежден подвесной потолок, пришли в непригодность 5 светильников, в коридоре и ванной комнате отсутствовало электричество 2-е суток, не работает звонок; в кухне – следы протечки над входной дверью по всему периметру потолка, по стене, частичное отслоение обоев, в некоторых местах обдираются; при визуальном осмотре видны повреждения кухонного гарнитура.
Новицкая Т.А. не оспаривала тот факт, что из квартиры, нанимателем которой она является, 03.08.2012 года произошел залив нижерасположенной квартиры истицы.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Новицкая Т.А. является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиями, поскольку отсутствие со стороны ответчицы должной осмотрительности и внимательности, как нанимателя квартиры *** по указанному выше адресу, стало причиной указанного залива.
В обоснование причиненного ущерба, истицей представлен расчет, согласно которому стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения ущерба, нанесенного имуществу и внутренней отделке помещений квартиры, составляет ****** руб.
Полагая указанный размер причиненного ущерба необоснованным, ответная сторона заявила ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.
Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертиз» №хххх/16 от 06.02.2013 года стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы, поврежденной в результате залива, составляет ***** руб. Кроме того, указанным заключение подтвержден факт того, что причиной протечки, произошедшей 03.08.2012 года, из квартиры *** дома * по бульвару (…) в Колпино в Санкт-Петербурге является техническая неисправность внутриквартирных инженерных сетей и бесконтрольная утечка воды из водоразборных кранов, по причине переливов из сантехнического оборудования.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры истицы с учетом дополнительных повреждений, указанных в отчете оценки ООО «Центр судебной экспертиз» в размере ***** руб.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В части компенсации морального вреда в соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ суд полагает исковые требования удовлетворить частично с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчицы, а также принципов разумности и справедливости, в размере 3000 руб., исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что истица является инвалидом II группы. Согласно выписке из амбулаторной карты СПб ГБУЗ «…» от 30.11.2012 года Ключникова В.П. неоднократно обращалась за медицинской помощью.
Из объяснений истицы усматривается, что до настоящего времени в квартире не произведен ремонт, она длительное время вынуждена проживать в квартире со следами протечки, а именно: отошедшие обои, испорченное имущество. Кроме того, протечка негативным образом сказалась на состоянии ее здоровья, в связи с чем обострились уже имеющиеся заболевания.
Доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для компенсации морального вреда в результате протечки, ответчицей в ходе рассмотрения дела суду не представлены.
Таким образом, суд считает доказанным факт причинения истице морального вреда, поскольку из-за виновных действий ответчицы истица длительное время вынуждена жить в квартире, не соответствующей санитарным нормам, в связи с чем нарушается право Ключниковой В.И. на благоприятные условия жизнедеятельности, которое относится к нематериальным благам человека.
Кроме того, поскольку при обращении в суд истица была освобождена от уплаты государственной пошлины за предъявление настоящего иска на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ, то суд считает, что с ответчицы в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ в доход бюджета Санкт-Петербурга полежит взысканию государственная пошлина в размере **** руб. ** коп. (**** руб. ** коп. /требования материального ущерба/ + *** руб. /требования неимущественного характера/).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 151, 1064, 1101 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ключниковой В.И. удовлетворить частично.
Взыскать с Новицкой Т.А. в пользу Ключниковой В.И. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере ***** руб., компенсацию морального вреда в размере ***** руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Новицкой Т.А. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере ***** руб. ** коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья С.Б. Басманова