+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-1991/12 25 декабря 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
при секретаре Казанской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой О.И., Кобзевой А.А. к Кобзеву А.М., ООО «Жилкомсервис № 1» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят обязать ООО «ЖКС № 1» заключить отдельный договор управления жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет (л.д. 4).
Истец Кобзева О.И. в суд явилась, на иске настаивала.
Истец Кобзева А.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 16).
Ответчик Кобзев А.М. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 15), сведений о причинах неявки не сообщил, доказательств их уважительности не представил.
Представитель ответчика ООО «ЖКС № 1», действующий на основании доверенности (л.д. 17), в суд явился, иск признал (л.д. 18).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: г. К., ул. М., д. *, кв. **, находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, им принадлежит по 1/3 доле каждому (л.д. 5-6).
Управляющей компанией по данному адресу является ответчик ООО «ЖКС № 1».
Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе
потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.
Ответчик ООО «ЖКС № 1» исковые требования признал (л.д. 18).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд приходит к выводу, что признание ответчиком ООО «ЖКС № 1» иска и принятие признания иска судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом сторонам разъяснены, доверенность представителя ООО «ЖКС № 1» предусматривает полномочия на признание иска (л.д. 17).
От ответчика Кобзева А.М. возражений относительно заявленных исковых требований не поступало.
Учитывая, что доказательств согласия ответчика Кобзева А.М. на заключение соглашения о порядке и размере участия собственников в оплате указанных платежей, суду не представлено, у суда не имеется оснований для возложения обязанности заключить указанное соглашение со всеми собственниками данной квартиры на управляющую компанию – ООО «ЖКС № 1», поскольку это повлечет неисполнимость решения суда в данной части.
Истцы не лишены возможности вместе с ответчиком Кобзевым А.М. явиться в управляющую компанию и добровольно оформить данное соглашение.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок участия сособственников Кобзевой О.И., Кобзевой А.А., Кобзева А.М., в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. К., ул. М., д. *, кв. **, исходя из 1/3 доли каждого в праве общей долевой собственности.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 1» производить начисления и выдавать Кобзевой О.И., Кобзевой А.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: г. К., ул. М., д. *, кв. **, исходя из их долей – по 1/3 у каждой, в праве общей долевой собственности на квартиру.