+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-1844/12 20 декабря 2012 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
В составе председательствующего судьи Семеновой С.Е.
При секретаре Хлопцевой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбрасовской Т.А. к Колеснику В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Амбрасовской Т.А. и Амбрасовскому А.Т. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ** в доме **/** по ул.К. в г.Колпино. В указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания с 24.03.2010 года по 18.03.2015 года Колесник В.В.
Амбрасовская Т.А. обратилась в суд с иском к Колеснику В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что по договоренности с ответчиком, временно зарегистрировали его в свою квартиру сроком на пять лет при условии оплаты им своей доли коммунальных услуг, около двух лет ответчик оплачивал коммунальные платежи, затем перестал это делать и скрылся в неизвестном направлении, членом семьи собственников ответчик никогда не являлся, никогда совместно с истцом в квартире не проживал, в связи с его регистрацией в квартире собственник несет материальные убытки по оплате жилищно-коммунальных платежей за ответчика.
В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала.
3-е лицо Амбрасовский А.Т. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался путем направления судебной повестки и телеграммы по месту регистрации.
Выслушав объяснения истицы, 3-го лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Амбрасовской Т.А. и Амбрасовскому А.Т. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ** в доме **/** по ул.К. в г.Колпино. В указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания с 24.03.2010 года по 18.03.2015 года Колесник В.В.
Из объяснений истицы следует, что ответчик в спорной квартире в качестве члена ее семьи не проживал, родственником ее не является, ответчик является знакомым ее мужа, был зарегистрирована по устной договоренности сторон сроком на пять лет до приобретения своей жилплощади при условии оплаты им своей доли коммунальных услуг, по имеющейся между сторонами договоренности, ответчик должен был сняться с регистрационного учета срезу, как только он решит свою проблему с жильем. В августе 2010 года ответчик зарегистрировал в квартире сроком на 1 год свою новорожденную дочь, которую снял с регистрации 09.08.2011 года, около двух лет, до марта 2012 года, Колесник В.В. оплачивал приходящиеся на него и на его дочь жилищно-коммунальные платежи, затем перестал это делать, скрывается от истца, с регистрационного учета не снялся, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет.
Объяснения истицы подтверждаются объяснениями 3-го лица Амбрасовского А.Т.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения, обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчик членом семьи собственников спорной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, алиментных обязательств в пользу ответчика собственники жилого помещения не несут.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания до 18.03.2015 года не может свидетельствовать о состоявшемся соглашении о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, поскольку, как следует из объяснений собственников жилого помещения, они зарегистрировали ответчика при условии несения им части расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, указанная договоренность ответчиком не выполняется.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В то же время, поскольку ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, на его долю начисляются коммунальные платежи, что нарушает права истца, как сособственника квартиры, поскольку бремя содержания жилого помещения в силу ст.210 ГК РФ лежит на собственниках жилого помещения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Колесника В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ** в доме **/** по ул.К. в г.Колпино в Санкт-Петербурге.
Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.