+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-213709 15 июля 2009 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Мирошниковой Е.Н.,
при секретаре Чайкиной А.И.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в Санкт-Петербурге дело по иску Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. к Нескородько Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Нескородько Н. Н. к Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Нескородько Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В иске указали, что Брацук Н.Б. является нанимателем квартиры ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге. В ХХХХг. она вселилась на данную жилую площадь к своему мужу Н.С.Н. Вместе с Брацук Н.Б. проживают дети Нескородько М.С. и Нескородько Н.С. После расторжения брака между Н.С.Н. и Брацук Н.Б. в 20ХХ г. квартира переоформлена на Брацук Н.Б. В 20ХХ г. бывший муж Д.(Н.) С.Н. выехал из спорной квартиры, в связи со сменой места жительства. Кроме истцов в квартире зарегистрирован ответчик, брат бывшего мужа истицы – Нескородько Н.Н. Более 15 лет назад ответчик выехал из спорной квартиры, место его жительства неизвестно, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является. Таким образом, ответчик Нескородько Н.Н. добровольно прекратил свои жилищные правоотношения по пользованию спорной квартирой.
ХХ.ХХ.20ХХг. был подан встречный иск Нескородько Н.Н. к Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. о вселении в квартиру ХХ дома ХХ по ул. ХХХв Санкт-Петербурге, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге. В иске пояснил, что основания положенные истцами в первоначальный иск о добровольном отказе от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не соответствуют действительности. Изначально в ХХХХг. спорная двухкомнатная квартира ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге предоставлялась матери ответчика – Н.Р.С., которая в свою очередь вселила и зарегистрировала своих сыновей Н.(Д.) С.Н. и Нескородько Н.Н. В ХХХХг. была зарегистрирована жена старшего брата Брацук Н.Б., с ХХХХг. сын брата Нескородько Н.С., с ХХХХг. дочь брата Нескородько М.С. В ХХХХг. мать ответчика Н..С. выехала из спорной квартиры на новое место жительства, снята с регистрационного учета. В 20ХХг. квартира была переоформлена на Брацук Н.Б., о чем стало известно ответчику только в 20ХХг. при обращении в бухгалтерию для перерасчета коммунальных платежей. После переоформления ордера на Брацук Н.Б. ответчик Нескородько Н.Н. был так же включен в ордер. Семья брата распалась, и в 20ХХг. брат ответчика Д.С.Н. снялся с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с переездом на новое место жительство. С сентября 20ХХг. по ноябрь 20ХХг. Нескородько Н.Н. отбывал наказание по приговору суда в исправительной колонии общего режима ФГУ ИК-1 УФСИН России по ЯО, в связи с чем, не проживал в спорной квартире. После освобождения, Нескородько Н.Н. намеревался вселиться в квартиру ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, но в квартире была установлена новая входная дверь, новые замки. Ключей от входной двери у Нескородько Н.Н. не было. Ответчик неоднократно обращался к Брацук Н.Б. с просьбами и требованиями проживать в спорной квартире по месту регистрации, выдать ему комплект ключей, на что был получен отказ. В марте 20ХХг. между ответчиком и Брацук Н.Б. возник очередной конфликт из-за спора о вселении Нескородько Н.Н. в квартиру, в связи с чем, Брацук Н.Б. обратилась с заявлением в ХХ ом Кировского района. Участковым ХХ ом была проведена проверка, взяты объяснения у Нескородько Н.Н. Так как Нескородько Н.Н. был досрочно освобожден от отбывания наказания, не хотел усугубления конфликта с семьей Брацук Н.Б., то принял решение не провоцировать очередные конфликты и скандалы, которые могли повлечь тяжелые последствия для его дальнейшей судьбы. В связи с этим вынужден был временно не проживать по месту регистрации, в спорной квартире.
Истцы Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. в судебное заседание не явились, извещены, ранее на своем иске настаивали в полном объеме.
Представитель истцов по доверенности (л.д.9,10,11)– Лебедева О.Н. в судебное заседание явилась, на первоначальном иске настаивала, против встречного иска возражала. В суде пояснила, что ответчиком не представлено доказательств того, что его не пускали в квартиру.
Ответчик Нескородько Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен, против первоначального иска возражал, на своем иске настаивал (возражения на иск л.д.87).
Представитель ответчика по доверенности (л.д.85) Михалева В.В. в судебное заседание явилась, против первоначального иска возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала.
3-е лицо – представители Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, XXX в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 55, 93,94,121).
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. подлежащими отклонению, а встречные исковые требования Нескородько Н.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
По правилам ст. 11 ЖК РФ, лицо, чьи жилищные права нарушены, может обратиться в суд за защитой нарушенных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.
При рассмотрении каждого дела о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением необходимо учитывать всю совокупность обстоятельств дела.
Согласно сообщению №ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХг. (л.д.7) Брацук Н.Б. (истице) разрешено произвести переоформление жилой площади 30,13 кв.м., состоящей из двух комнат в отдельной квартире ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге на семью из 5-ти человек: Н.(Д.) Н.С. – бывшего мужа, Нескородько Н.Н. (ответчика) – брата мужа, Нескородько Н.С. – сына истицы, Нескородько М.С. – дочь истицы. Переоформление спорной квартиры произошло, в связи с выбытием ответственного съемщика квартиры ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге – Н.Р.С, бывшей свекрови Брацук Н.Б. (распоряжение л.д.57-58).
С ХХ.ХХ.ХХХХг. Н.Р.З., мать ответчика, была постоянно зарегистрирована в квартире ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, снята с учета ХХ.ХХ.ХХХХг., в связи с переменой места жительства (архивная ф.- 9 л.д.8)
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения сторонам по гражданскому делу, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
С ХХ.ХХ.ХХХХг. по настоящее время ответчик Нескородько Н.Н., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, постоянно зарегистрирован в квартире ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, т.е. с момента рождения. (архивная ф.- 9 л.д.8)
Брат ответчика Д.(Н.)С.Н. снялся с регистрационного учета ХХ.ХХ.20ХХг. в связи с выездом на Украину г. ХХХ (архивная ф.- 9 л.д.8)
Брацук Н.Б. (истица) зарегистрирована в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХХХг. (архивная ф.- 9 л.д.8)
Нескородько Н.С. (сын истицы) зарегистрирована в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХХХг. (архивная ф.- 9 л.д.8)
Нескородько М.С. (дочь истицы) зарегистрирована в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХХХг. (архивная ф.- 9 л.д.8)
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик Нескородько Н.Н. был вселен надлежащим образом в спорную квартиру с момента рождения своей матерью, ответственным квартиросъемщиком - Н.Р.С. и, приобрел право пользования спорной квартирой с ХХХХг. Право пользования квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге за Нескородько Н.Н. признавалось и в 20ХХг. на момент переоформления жилой площади 30,13 кв.м., состоящей из двух комнат в отдельной квартире ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге Брацук Н.Б. на свое имя. Согласно справке из УФРС по СПб и ЛО у Нескородько Н.Н. на праве собственности другого жилого и нежилого помещения не имеется (л.д.83).
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений сторон, и ст. 69 ЖК РФ действующей с марта 20ХХ года, члены семьи нанимателя, поживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР и ст 70 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящее статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из объяснений участников процесса, материалов проверки ХХ ом Кировского района (л.д.98-109) следует, что между Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. и Нескородько Н.Н. имеются конфликтные отношения, в связи с намерением ответчика вселиться в спорную квартиру и проживать в ней.
Свидетели, допрошенные судом, со стороны истцов – З.В.В. (л.д.51), К.О.Н. (л.д.66) и со стороны ответчика Н.А.У. (л.д.126), М..В. (л.д.126-127), подтверждают доводы каждой из сторон.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения или члена его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Не проживание Нескородько Н.Н., который является сонанимателем спорной квартиры, вызвано тем, что добровольно его в квартиру не пускают, ключи не дают, а он имеет судимость, освобожден досрочно на 1 год и 6 месяцев (постановление л.д.120), и данный конфликт может повлечь негативные последствия для его судьбы, т.е. пересмотр и отмену постановления о досрочно условном освобождении.
В материалах дела имеется заочное решение от ХХ.ХХ.20ХХг. №ХХХ вынесенное мировым судьей ХХ судебного участка СПб по иску ОАО «Жилкомсервис №ХХ» к Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. , Нескородько Н.Н. о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, согласно которого с ответчиков солидарно взыскана задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным услугам за период за с ХХ.ХХ.20ХХг. по ХХ.ХХ.20ХХг., с ХХ.ХХ.20ХХг. по ХХ.ХХ.20ХХг., за декабрь 20ХХг. в размере 13955,22 рублей. Решение вступило в законную силу ХХ.ХХ.20ХХ (л.д.110). В данный спорный период ответчик Нескородько Н.Н. находился в местах лишения свободы. Истцами не представлено доказательств того, что они обращались ранее в суд с иском к Нескородько Н.Н. о взыскании квартплаты и коммунальных услуг, иных исков по спорной квартире, в подтверждение своих доводов.
Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком Нескородько Н.Н., не нарушает прав истцов, несмотря на то, что ответчик в нарушение положений ст. 69, 70 ЖК РФ, не принимает участия по выполнению своих обязанностей, т.к. судом установлено, что ему чинятся препятствия в праве пользования спорным жилым помещением.
Оценив в совокупности все доказательства, судом установлено, что ответчик был вселен нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, т.к. был вселен нанимателем как член семьи нанимателя (ст. 53 ЖК РСФСР) и не проживает в спорном помещении временно, по уважительной причине, право на жилое помещение при этом за ним сохраняется в соответствии со ст.71 ЖК РФ
Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». У ответчика квартира ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге является единственным постоянным местом жительства, поэтому она является местом его регистрации. Ответчик не может жить в спорном жилом помещении из - за конфликта с бывшей женой своего брата Брацук Н.Б. и ее детьми, которые проживают в спорной квартире.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований по первоначальному иску Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. к Нескородько Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, снятии с регистрационного учета по данному адресу, и удовлетворяет встречные требования Нескородько Н.Н. к Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. о вселении в квартиру ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге
На основании изложенного и ст. 47, 53-54 ЖК РСФСР, ст. 10,11, 69, 70,71 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С. к Нескородько Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, снятии с регистрационного учета по данному адресу – отказать.
Удовлетворить исковые требования Нескородько Н.Н. к Брацук Н.Б., Нескородько М.С.., Нескородько Н.С. о вселении в квартиру ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.
Вселить Нескородько Н.Н. в квартиру ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.
Обязать Брацук Н.Б., Нескородько М.С., Нескородько Н.С.не чинить Нескородько Н.Н. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой ХХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья Мирошникова Е.Н.