+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Р е ш е н и е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: судьи Лобанчук И.Н. при секретаре Канищевой О.В. рассмотрел в открытом судебном заседании ХХ 2010 года гражданское дело по иску И1, И2, И3, И4, И5 к Администрации ХХ района о признании недействительным договора,
У с т а н о в и л:
Истцы: супруги И1 и И2, их сын И3, внук И4, бывшая невестка И5, являлись нанимателями жилого помещения – квартиры ХХ д.ХХ кор.ХХ по ул.ХХХХ в СПб; договором от ХХ 2005 года истцампередана безвозмездно в собственность занимаемая ими квартира по 15 доле каждому л.д.5; ХХ 2005 года произведена государственная регистрация права собственности истцов л.д.7-11.
Истцы обратились в суд с иском о признании договора приватизации занимаемого жилого помещения недействительным, поскольку он был ими заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение: на них возложена обязанность по несению всех расходов по содержанию жилого помещения, капитального ремонта дома, налога на имущество; истцы И1 и И2 являются пенсионерами, размер получаемой ими пенсии является незначительным; наличие на праве собственности жилого помещения является препятствием для постановки на учет по улучшению жилищных условий.
Ответчик извещен о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не представил.
Третье лицо ГУ ФРС извещено о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использованию по назначению.
Из материалов дела усматривается, что истцы И1 и И2 являются пенсионерами, страдающими различными заболеваниями, размер получаемой ими пенсии является незначительным, что затрудняет несение ими расходов по содержанию общего имущества в доме, капитального ремонта. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает установленным заключение истцами договора приватизации занимаемого ими жилого помещения под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.
На основании изложенного и ст.178 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать недействительным заключенный ХХ 2005 года договор передачи И1, ХХХХ года рождения, И2, ХХХХ года рождения, И3, ХХХХ года рождения, И4, ХХХХ года рождения и И5, ХХХХ года рождения, квартиры ХХ д.ХХ кор.ХХ по ул.ХХХХ в Санкт-Петербурге общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной на 9 этаже 9-ти этажного дома.
Отменить государственную регистрацию права собственности от ХХ 2005 года, регистрационные № №: ХХ ХХ.
Решение может быть обжаловано в СПб городской суд в течение десяти дней.
Судья: