+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-00/10 ** апреля 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,
с участием адвоката Маханько И.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф., С. к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании фактического пользования жилой площадью на основе договора социального найма, признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику указывают, что в 1982 г. Ф. в связи с ее работой медсестрой терапевтического отделения больницы поселка П., по согласованию с администрацией Усть-Ижорского фанерного комбината (далее – УИФК) была вселена на койко-место в общежитие УИФК по адресу: поселок П., ул. В., д. 3. В том же году, **.08.1982 г. Ф. была прописана по лимиту в указанном общежитии, с **.08.1985 г. зарегистрирована там постоянно. В 1984 году у Ф. родилась дочь – истец С., которая зарегистрирована в общежитии постоянно с **.08.1985 г. Ф. и С. занимали отдельную комнату размером 18 кв.м., в настоящее время – комната квартиры Х по адресу: поселок П., ул. В., д. 3.
В 1996 г. по согласованию с начальником ЖКО УИФК истцы заняли освободившуюся соседнюю комнату площадью 19,1 кв.м. С 1998 г. проживающим в общежитии открыты лицевые счета на оплату жилья, истцам был открыт единый счет на обе комнаты. С **.08.2008 г. в указанных комнатах проживает и зарегистрирован сын С. – С.
Истцы обращались к ответчику с просьбой о заключении с ними договора социального найма занимаемых комнат, однако получили отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения.
В связи с этим истцы с учетом уточненных требований просят суд признать незаконным отказ ответчика в заключении договора социального найма, признать, что истцы фактически пользуются указанной жилой площадью на условиях договора социального найма, обязать ответчика издать распоряжение о заключении с истцами договора социального найма, обязать ГУЖА заключить договор социального найма жилого помещения – комнат площадью 18,0 кв.м. и 19,1 кв.м. в квартире Х по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. П., ул. В., д. 3.
Истец Ф., представитель истца С., действующий на основании доверенности, в суд явились, на иске настаивали.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в суд явился, иск не признал.
Представители третьих лиц – ГУЖА, ГУ ДСО в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки, доказательства их уважительности не представили, ГУ ЖА просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как видно из материалов дела истцы имеют постоянную регистрацию в общежитии по адресу: поселок П., ул. В., д. 3, кв. Х, занимают комнаты 18,00 и 19,10 кв.м. Ф. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по лимиту с **.08.1982 г. по **.08.1985 г., с **.08.1985 г. по настоящее время зарегистрирована постоянно; С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по лимиту с **.01.1985 г. по **.08.1985 г., с **.08.1985 г. по настоящее время зарегистрирована постоянно; С., зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с **.08.2008 г.
Документов, послуживших основанием для вселения и регистрации истицы по спорному адресу не сохранилось, однако суд считает, что сам факт наличия регистрации бесспорно свидетельствует о том, что вселение производились на законном основании и для регистрации истицы были предоставлены необходимые документы, в противном случае регистрация (прописка) истицы не могла состояться.
Истцы Ф. и С. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с **.11.1992 г.
Ф. является инвалидом второй группы по общему заболеванию.
Согласно справке ОАО «У.» справка о решении Администрации на заселение Ф. в общежитие по адресу: г. Санкт-Петербург, п. П., ул. В., д. 3 не может быть выдана, т.к. архив не сохранился.
Свидетели И., Б. и Б. – соседи истцов подтвердили, что истцы проживают в спорных комнатах с 1985 г., две комнаты, являющиеся предметом данного спора истцы занимают с 1995 г.
В 2004 году истцы обращались в суд с иском к ОАО «У.» о признании права на жилое помещение, однако отказались от иска в связи с передачей спорных жилых помещений Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий».
С момента передачи дома ГУ «ДСО» не совершалось никаких действия по признанию истцов утратившими право пользования жилым помещением, наоборот, им выставлялись счета, которые истцы оплачивали: согласно справки СПб ГУ «ДСО» ЖЭС № 9 Ф. оплачивала квартплату за две комнаты по спорному адресу с января 2005 г. по настоящее время; Ф. также представлены квитанции подтверждающие оплату за 2008-2009 г., – тем самым ГУ «ДСО» считало истцов обязанными оплачивать квартплату и коммунальные платежи по спорному адресу, а такая обязанность свидетельствует о праве истцов на проживание по данному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорными жилыми помещениями – комнатой площадью 18,0 кв.м., и комнатой площадью 19,1 кв.м. в квартире Х по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. П., ул. В., д. 3, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ф., С. право пользования жилым помещением – комнатой площадью 18,0 кв.м., и комнатой площадью 19,1 кв.м. в квартире Х по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. П., ул. В., д. 3.
Обязать Администрацию Колпинского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о признании Ф., С. нанимателями жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. П., ул. В., д. 3, кв.Х, комнаты №14, № 16.
Обязать ГУЖА Колпинского района Санкт-Петербурга заключить с Ф., С. договор социального найма комнат площадью 18,0 кв.м. и площадью 19,1 кв.м. в квартире Х по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. П., ул. В., д. 3.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Леонтьева Е.А.