Консультация юриста: Записаться
на консультацию
+7 (905)5555-200
e-mail: 9055555200@mail.ru
Главная  /  Для физических лиц /  Жилищные дела /  Судебная практика по жилищным делам /  о признании права на освободившееся жилое помещение и заключении договора социального найма

о признании права на освободившееся жилое помещение и заключении договора социального найма


Наш телефон +7-905-5555-200

 

 

 

 

 

                                                                        Решение

                                                   Именем Российской Федерации

                              Куйбышевский    районный суд  города   Санкт-Петербурга

 

В  лице   судьи Любомирской Е. Е.

при секретаре  Никитенко С.А.   

   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску  М. к Администрации Центрального района Санкт- Петербурга   и ГУ ЖА Центрального района Санкт-Петербурга о признании права на  освободившееся жилое помещение  и заключении договора  социального найма

 

                                                                         установил:

 

Истица М. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе  несовершеннолетней С., рождения   2006  года зарегистрированы и проживают      в Санкт-Петербурге, занимают 3 комнаты общей площадью в 53,7  кв.м. С 1989 года состоят на учете по улучшению жилищных условий.

 

В 2009  году в  квартире освободилась после предоставления бывшему нанимателю другой жилой площади комната размером в   24,9 кв.м.

 

В октябре 2009 года истцы обратились в Администрацию Центрального района Санкт-Петербурга  с заявлением о предоставлении освободившейся  комнаты по договору социального найма, получили отказ, поскольку при  определении нуждаемости в жилой площади их семьи,  ответчик учел долю жилой площади матери несовершеннолетней   в квартире   в Санкт-Петербурге.

 

Считая отказ неправомерным, поскольку внучка  не проживает с биологической матерью, собственности в квартире по  в Санкт-Петербурге не имеет, поэтому подсчет жилой площади для определения нуждаемости в дополнительной жилой площади произведен неверно, истица просит предоставить спорную жилую площадь их семье по договору социального найма в соответствии с ч.1,2 ст. 59 ЖК РФ.  Других претендентов на квартиру нет, в результате присоединения квартира становится отдельной, и  Город освобождается от обязанности предоставлять им благоустроенное жилое помещение.

 

В судебном заседании истица.  поддержала исковые требования.

 

Представитель истца по доверенности Кисель Л.С.     исковые требования поддержала по тем же основаниям.

 

3-и лица    просят слушать дело в их отсутствие, поддерживая исковые требования. Суд считает возможным слушать дело в отсутствие 3-х лиц.

 

 Ответчики Администрация Центрального района и ГУ ЖА Цар извещены о явке в судебное заседание своевременно, возражений не  представили, несмотря на требования суда, заявлений об отложении дела в суд не поступало, суд считает возможным слушать дело в их отсутствие

 

Проверив материалы дела,     выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 49, 53, 57, 59 ЖК РФ, Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

 

Из материалов дела   усматривается, что спорная жилая площадь –комната размером в 24,9  кв.м. квартиры   в Санкт- Петербурге освободилась после  предоставления ее нанимателю другого жилого помещения.

 

 На момент освобождения жилого помещения семья М. и С., состоящая из  5 человек-   занимает жилую площадь, состоящую из 3-х комнат размером в 53,7   кв.м.

 

         В соответствии с Законом, регистрация является административным актом, и право на жилую площадь сама по себе не порождает.

 

 Вселенное нанимателем в установленном порядке в жилое помещение лицо приобретает право пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся  проживающий совместно с ним  супруг, а также  дети и родители данного нанимателя.

 

В судебном заседании доказательств   о том, что кто-либо из членов семьи М. или С. не  вселен  на спорную жилую площадь в установленном порядке, не представлено.  Суд полагает, что следует принять во внимание в качестве доказательства довод истицы о том, что вся семья, включая несовершеннолетнюю внучку истицы, имеют право на  жилое помещение, все включены в договор социального найма от 5 марта 2008 года.

 

Из материалов дела следует, что брак между М. и М. расторгнут органами ЗАГС как брак супругов, не имеющих детей. Принимать во внимание какую-либо жилую площадь, которую имеет М. в собственности, оснований нет. Какую дочь М., которая вместе с М. имеет общую собственность,  имел в виду АЦар, отказывая в предоставлении комнаты истцам, неясно.

 

Из представленных выписок из ФС ГРКК УФРС по Санкт -Петербургу и Ленинградской области следует, что  М., С.,   не имеют прав на объекты недвижимого имущества, расположенного в Санкт -Петербурге и Ленинградской области.

 

Семья истицы, включая несовершеннолетнего ребенка  , состоит на учете по улучшению жилищных условий, то есть признана нуждающейся в установленном порядке.  В случае присоединения спорного жилого помещения квартира становится отдельной, и семья перестает нуждаться в  предоставлении другого жилого помещения.

   На основании изложенного

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ  

 

                                                                           Решил:

 

   

   Признать за М с семьей  право пользования комнатой размером в 24,9 кв.м.  . в Санкт- Петербурге, присоединив ее к занимаемой жилой площади в той же квартире.

Обязать ГУЖА  Центрального района заключить с М.  договор социального найма на все помещение   с включением в него в качестве членов семьи нанимателя М.и С-вых

Решение  может быть обжаловано в течение 10 дней в Городской суд Санкт-Петербурга

 

Судья:

 

Решение вступило в законную силу

Рейтинг@Mail.ru
Копирование материалов разрешено с указанием прямой ссылки © Правовая группа адвоката Чумакова А.А. 2010-2017