+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2 – 4559/11 18 октября 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.
при секретаре Минченко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломенского М. Г. к Головко Д. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Спорное жилое помещение – отдельная трехкомнатная квартира <адрес>.
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчика Головко Д.А. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован постоянно родственник бывших собственников квартиры – ответчик Головко Д.А., который в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры он никогда не нес.
Истец – Коломенский М.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель истца – адвокат Лаврентьева О.Е., действующая по ордеру, в судебное заседание явилась, исковые требования и доводы своего доверителя поддержала.
Ответчик – Головко Д.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации, а также по телефону, ему было разъяснено, что он может ознакомиться с информацией о движении дела, а также о дате судебного заседания на сайте Невского районного суда Санкт-Петербурга, поскольку указанная информация является общедоступной (л.д. 18, 24, 51).
Третье лицо – УФМС Невского района СПб о месте и времени судебного заседания извещено, представитель в суд не явился (л.д. 52).
С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как усматривается из материалов дела, истец Коломенский М.Г. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановой О.Б., Головко М.А. и истцом (л.д. 4-8, 9).
ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве родственника бывшего собственника Головко (Коломенской) М.А. был зарегистрирован ответчик Головко Д.А. (л.д. 10).
Вместе с тем, сам факт прописки либо регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличие у него права на спорное жилое помещение.
Ответчик Головко Д.А. в ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ включен не был, в приватизации участия не принимал, был зарегистрирован в спорную квартиру после ее передачи ДД.ММ.ГГГГ в собственность Иванову Б.Н., Ивановой М.А., Ивановой О.Б. (л.д. 45-48, 49).
Из показаний допрошенных в качестве свидетелей Пичугина В.А., Тихоновой Л.Г., Коломенской М.А. следует, что в спорном жилом помещении проживают истец Коломенский М.Г., его жена Коломенская М.А., а также их дочь – Коломенская В.М. Ответчик Головко Д.А. был зарегистрирован в квартиру как брат Коломенской М.Г., поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчик Головко Д.А. в спорной квартире никогда не проживал и своих вещей в нее не приносил.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, которые ни прямо, ни косвенно не заинтересованы в исходе дела.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании Головко Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коломенского М. Г. к Головко Д. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Головко Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в 10-дневный срок.
Судья