о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскаии задолженности по оплате жилья

Наш телефон +7-905-5555-200

                                                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2311/2010                                                                                                                             08 июля 2010 года

                                                        Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

с участием прокурора Тараканова Р.Г.,

при секретаре Плотниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Мясниковой П.Г., действующей также в защиту интересов Мясниковой А.Е., Шустенко Д.А. о выселении с предоставлением жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         СПб ГУ «ЖААР» обратилось в суд с иском к Мясниковой П.Г., действующей также в защиту интересов Мясниковой А.Е., Шустенко Д.А. о выселении из комнат размером 56,6 кв.м. в квартире ... в комнату размером 19,1 кв.м. ..., ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение более 6 месяцев, взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сумма обезличена.

Представитель СПб ГУ ЖААР в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Мясникова П.Г., Шустенко Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались.

         Представитель Администрации Адмиралтейского района – в судебное заседание не явился, о явке извещены.

         Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года Мясникова П.Г. является нанимателем четырех комнат размером 56,6 кв.м. в шестикомнатной квартире Номер обезличен в ... по ... л.д. 15-19), зарегистрированная совместно с дочерями, включенными в договор Мясниковой А.Е. 1995 г.р. и Шустенко Д.А. л.д. 6);

         Из выписки с лицевого счета ООО «ЖКС № 2» следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на 01.04.2010 года сумма обезличена л.д. 11) по данным справки от 08.07.2010 г. оплата не произведена;

В соответствии со ст. 671 ГК РФ наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату, и в соответствии со ст. 65 ч.1 ЖК РФ может требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из положений ст.ст. 67 ч.3 п. 5 ЖК РФ, п.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и потребление коммунальных услуг, при этом согласно ч. 2 ст. 69 дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

При этом согласно п. 1 ч. 4 ст. 83, 90 ЖК РФ, ст. 687 ч. 2 ГК РФ в судебном порядке допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин и выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения и если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из материалов дела и представленной справки по состоянию на 08.07.2010 г. и апрель 2010 г. следует, что ответчики вносили плату в декабре 2009 года, то есть период неоплаты составляет по отношению к заявленным требованиям менее шести месяцев, следовательно оснований для расторжения договора найма жилой площади не имеется, исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, однако поскольку ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги в полном объеме, исковые требования в части взыскания солидарно задолженности в размере сумма обезличена по состоянию на 01.04.2010 года законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства сумма обезличена солидарно.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований к Мясниковой П.Г., действующей также в защиту интересов Мясниковой А.Е., Шустенко Д.А. о выселении с предоставлением жилого помещения.

Взыскать с Мясниковой П.Г., Шустенко Д.А. в пользу СПб ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.04.2010 года в размере сумма обезличена солидарно.

Взыскать с Мясниковой П.Г., Шустенко Д.А. госпошлину в доход государства в размере сумма обезличена солидарно.

         Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
         Судья