+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-43/2013 18 февраля 2013 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Сидорова Е.Ю.,
с участием адвоката Цветкова Д.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т. А. к Бабарайка П. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Захарова Т.А. является собственником жилого дома № Х Санкт-Петербурга с Х года. (л.д.10).
Х года она зарегистрировала в указанном доме свою знакомую Бабарайка П.Г. (л.д.8).
Захарова Т.А. обратилась в суд с иском к Бабарайка П.Г. о признании ее утратившей право пользования указанным домом и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истица ссылается на то, что ответчица не проживает в спорном доме, не несет бремени по его содержанию; проживает в Республике Х., откуда направила заявление с просьбой снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовала о его отложении.
Представитель истицы - Михайлова И.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить по изложенным выше основаниям.
Ответчица в судебное заседание не явилась. По месту регистрации она не проживает. Сведениями о фактическом месте ее проживания суд не располагает.
В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчицы судом был привлечен адвокат.
В судебном заседании адвокат Цветков Д.Ю. пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, учитывая заявление самой ответчицы о снятии ее с регистрационного учета.
Третье лицо - У. России по К. району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовало о его отложении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, ответчицы и третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, адвоката, свидетелей Соколову Н.В. и Мархулия М.Ж., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что какого-либо договора о порядке пользования Бабарайка П.Г. спорным домом между ней и истицей не заключалось. Истица зарегистрировала ответчицу в спорном доме, предоставив последней право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчица не вселялась в спорный дом, не несла бремени по его содержанию, следовательно, не воспользовалась предоставленным ей правом пользования жилым помещением.
Кроме того, Бабарайка П.Г. не нуждается в спорном жилом помещении.
Вышеизложенное, кроме объяснений представителя истицы, подтверждается также письмом самой ответчицы о снятии ее с регистрационного учета и показаниями свидетелей Соколовой Н.В. и Мархулия М.Ж. о том, что они работают у истицы длительное время и ни разу не видели ответчицу, она не вселялась в дом, в доме никогда не имелось ее личных вещей.
Сохранение за Бабарайка П.Г. права пользования спорным жилым помещением нарушает права истицы, вынужденной вносить за ответчицу плату за жилое помещение и коммунальные платежи, а также ее права по пользованию и распоряжению жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с изложенным, суд считает подлежащим удовлетворению требование Захаровой Т.А. о признании Бабарайка П.Г. утратившей право пользования спорным домом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суду не представлено доказательств того, что ответчица является членом семьи собственника спорного жилого помещения - истицы.
Зарегистрирована Бабарайка П.Г. в спорном доме без определения родственных отношений. (л.д.8).
Судом установлено, что ответчица является знакомой истицы.
В силу чего, суд считает, что на ответчицу не могут распространяться положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о возможном сохранении права пользования спорным жилым помещением.
Суду также не представлено доказательств того, что между истицей и ответчицей было достигнуто какое-либо соглашение о пользовании последней жилым домом.
В связи с чем, суд считает, что, что на ответчицу не распространяется действие положения ч. 7 ст. 31 ЖК РФ о правах граждан на жилое помещение, устанавливаемых условиями соглашения с собственником такого помещения.
В соответствии со ст. 7ФЗ N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом признания Бабарайка П.Г. утратившей право пользования д. Х Санкт-Петербурга, суд считает, что она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бабарайка П. Г. утратившей право пользования д. Х Санкт-Петербурга со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья