+7 (905)5555-200
Наш телефон +7-905-5555-200
Дело № 2-1631/12 21.11.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Колпинский районный суд Санкт-Петербурга,
в составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.,
при секретаре Байдаровой Т.А.,
с участием адвоката Палшкова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой С. В. к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
установил:
Белякова С.В. предъявила иск к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, в котором просит суд признать за нею право собственности на */** долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х, кадастровый номер **:******Х:**, общей площадью **** кв.м., в обоснование иска указав, что является наследником имущества своей матери, умершей **.08.200* г. На момент смерти Ж-ой Т.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х, а также */* долей земельного участка, на котором находится дом ** лит. Х по Р. П. п. Петро-Славянка Санкт-Петербурга. Согласно завещанию Ж-а Т.Г. завещает все свое имущество Ж-у С.В. и Беляковой С.В.
Наследственное дело находится в производстве нотариуса Шкурихиной А.Е., которая при обращении к ней разъяснила, что часть правоустанавливающих документов на указанный земельный участок отсутствует, что является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок по завещанию.
*/* доля указанного земельного участка принадлежит матери истца согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ** марта 19** года, Свидетельству на право собственности на землю от **.07.199* г. № ******.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 21.07.1995 г. за Ж-й Т.Г. было признано право собственности на */* часть дома ** по Р. п. в пос. Петро-Славянка Санкт-Петербурга, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** января 19** года (*/* доля).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.02.19** г. Ж-а Т.Г. унаследовала от Г-а А.С. */* долю жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х, расположенного на земельном участке площадью, по данным инвентаризации – **** кв.м., по землеотводным документам – **** кв.м., на основании чего получено свидетельство о государственной регистрации права от **.01.19** г. (*/* доля).
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от ** февраля 20** г. за Ж-ой Т.Г. признано право собственности на */* долю жилого дома № ** по Р. п. в п. Петро-Славянка на основании чего получено свидетельство о государственной регистрации права от **.08.20** г.
Оставшаяся */* доли земельного участка принадлежит родной сестре матери истца – Ф-ой П.С.
**.06.200* г. Ж-ва Т.Г. обращалась к председателю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х площадью **** кв.м. с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства. Распоряжением № ****-р от **.12.200* г. Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга согласовала передачу в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х площадью **** кв.м. с целевым назначением для Индивидуального Жилищного Строительства.
** апреля 200* г. между Ж-ой Т.Г. и Администрацией Колпинского района СПб заключен договор **-**/*****ХХ передачи земельного участка в собственность гражданина.
Городское бюро регистрации прав на недвижимость отказало Ж-ой Т.Г. в регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, лит. Х, площадью **** кв.м., на том основании, что */* доля указанного земельного участка принадлежит по праву собственности Ф-й П.С.
Таким образом, Ж-ва Т.Г. помимо */* доли земельного участка расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, Р. п., д. **, литХ, принадлежащий ей согласно свидетельства на право собственности на землю, является также собственницей */* долей указанного земельного участка, согласно решению Колпинского районного суда СПб от 21.07.1995 г. (*/* доля), свидетельства о праве на наследство по закону от **.02.19** г. (*/* доля), решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 29 февраля 2000 года (*/* доля). В указанных юридических документах, при признании права собственности на дом, учитывались положения Гражданского Кодекса РФ предусматривающие, что одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, в связи с чем, отдельно правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись. Данное обстоятельство стало причиной отказа нотариуса в оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанные */* доли земельного участка. Доля истца в наследственном имущества составляет 1/2, соответственно */* от */* долей – */**.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, требования не признал.
Третье лицо Жученков С.В. в судебное заседание явился, иск Беляковой С.В. поддержал.
Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и третье лицо нотариус Шкурихина А.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, 3- е лицо суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.03.19** г. */* доля земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., дом ** принадлежала Ж-ой Т.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от ** июля 19** г.
Также согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании решения Колпинского районного народного суда по делу № 2-221 от **.07.19** г. Ж-ой Т.Г. принадлежала */* доля жилого дома расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., дом **, лит. Х.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.01.19** г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *-*-*** от **.02.19** г. Ж-ой Т.Г. принадлежала */* доля жилого дома расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., дом **, лит. Х.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.08.20** г. на основании решения Колпинского Федерального районного суда Санкт-Петербурга по делу № 393 от **.02.20** г., определения Колпинского Федерального районного суда от **.06.20** г. Ж-ой Т.Г. принадлежала */* доля жилого дома расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., дом **, лит. Х.
**.12.200* г. издано Распоряжение Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга № ****-р о передаче в собственность земельного участка по адресу: 196642, Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., дом **, литера Х – Ж-ой Т.Г.
Согласно указанному распоряжению Ж-ой Т.Г. был предан в собственность земельный участок площадью **** кв.м., в границах, утвержденных распоряжением главы территориального управления от **.04.200* г. № ***-р. Земельный участок был сформирован по фактическому землепользованию, включал в себя участок площадью **** кв.м., на который ранее было зарегистрировано право собственности Ж-ой Т.Г.
Часть указанного земельного участка, площадью 600 кв.м., была передана безвозмездно на основании свидетельства о праве на наследство по закону; остальная часть земельного участка, площадью *** кв.м., подлежала выкупу на основании договора купли-продажи.
** апреля 200* года Администрация Колпинского района Санкт-Петербурга и Ж-ва Т.Г. заключили договор № **-**/*****-ХХ о передаче земельного участка в собственность граждан. В соответствии с данным договором Администрация за плату передает в собственность Ж-ой Т.Г. земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пос. Петро-Славянка, Р. п., д. **, литера Х, с кадастровым номером **:*****Х: **, площадью **** кв.м.
Согласно п. 3.3 договора на момент его заключения приобретателем обязательство по оплате стоимости выкупа земельного участка исполнено полностью (л.д. 41 об.).
**.11.200* г. ГУЮ «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» отказало Ж-ой Т.Г. в регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, пер. Р., дом **, лит. Х кадастровый номер **:*****Х:** в связи с тем, что Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга было зарегистрировано право собственности Ф-ой П.С. на */* долю в праве собственности на указанный земельный участок. Заявления на прекращение право собственности Ф-ой П.С. на */* доли в праве собственности на земельный участок в ГУЮ ГБР не представлено.
Мать истца Ж-ва Т.Г. умерла **.08.20** г. Согласно завещанию все ее имущество завещано истцу Беляковой С.В. и Жученкову С.В. – по */* доле каждому. Наследники обратились к нотариусу в установленном законом порядке.
Ф-на П.С. (тетя истца) – собственник */* доли, умерла в 20** г.
Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от **.02.201* г. по делу № 2-**/12 Жученков С.В. был признан принявшим наследство, оставшееся после смерти Ф-й П.С., за ним было признано право собственности на */* земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, пер. Р., дом **, лит. Х кадастровый номер **:*****Х:**, принадлежавшую Ф-й П.С.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Ж-й Т.Г. на 7/8 доли вышеуказанного земельного участка никем не оспаривается, не было до конца оформлено надлежащим образом по независящим от истца причинам, суд считает возможным включить данную долю в состав наследственного имущества. Белякова С.В. в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свдитеельства о праве на наследство, Белякова С.В. приняла наследство после Ж-ой Т.Г.
В связи с изложенным суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней право собственности на */** долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Петро-Славянка, Р. п., д. **, литер Х.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявление Беляковой С. В.
Признать за Беляковой С. В., пол женский, **.07.19** г.р., место рождения: г.Л., паспорт ** ** ******, выдан ТП № ** отдела УФМС России в К. районе г.Санкт-Петербурга **.08.20** г., код подразделения ***-***, зарегистрированной по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. Э., дом ** корп. *, кв. * право собственности на */** долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, п.Петро-Славянка, Р. п., д. **, литер А, кадастровый номер **:*****Х:***, общей площадью **** кв.м.